1. الموقع والمساحة
- الموقع: يقع الكمبوند في موقع استراتيجي وحيوي للغاية في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة (غرب القاهرة).
- القرب من المحاور الرئيسية: يقع بالقرب من أهم الطرق والمحاور التي تسهل الوصول منه وإليه، أبرزها:
- قريب من وصلة دهشور.
- قريب من محور 26 يوليو.
- قريب من الطريق الدائري وطريق القاهرة/الإسكندرية الصحراوي.
- المعالم القريبة: يقع على مسافة قصيرة من:
- مول العرب ومول مصر.
- ميدان جهينة وميدان الرماية.
- مستشفى الشيخ زايد ومدينة الإنتاج الإعلامي.
- كمبوندات راقية أخرى مثل بيفرلي هيلز.
- المساحة الكلية: أُنشئ المشروع على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 40 فداناً.
- التصميم: تم تصميم الكمبوند لضمان أعلى مستويات الهدوء والخصوصية، حيث تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق، مما يجعل الوحدات السكنية محاطة بالمناظر الطبيعية.
- المطور العقاري: شركة لافيستا للتطوير العقاري (La Vista Developments)، وهي معروفة بسلسلة منتجعاتها الفاخرة.
2. أنواع ومساحات الوحدات
يركز الباتيو فيرا بشكل حصري على الفيلات لتوفير مجتمع سكني راقٍ ومحدود الكثافة:
- الفيلات المستقلة (Standalone Villas):
- تبدأ مساحاتها من حوالي 330 متر مربع كحد أدنى.
- التوين هاوس (Twin House):
- تبدأ مساحاتها من حوالي 200 متر مربع وتصل إلى 241 متر مربع.
- التاون هاوس (Townhouse):
- تتوفر بمساحات تبدأ من حوالي 200 متر مربع.
ملاحظة: يتم تسليم الوحدات في المشروع غالباً بتشطيب نصف تشطيب لإتاحة الفرصة للمالكين لوضع لمساتهم الخاصة في التشطيبات الداخلية، بينما يتم تشطيب الواجهات والمناطق الخارجية بشكل كامل.
3. الخدمات والمرافق الترفيهية
يوفر الكمبوند مجموعة متكاملة من الخدمات لضمان الراحة والرفاهية للسكان:
- المناطق الخضراء والترفيه: مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية (Water Features) منتشرة في جميع أنحاء المشروع.
- النادي والرياضة: يضم نادي رياضي واجتماعي (Clubhouse) مجهز بـ جيم، وسبا، وجاكوزي.
- المرافق الرياضية: حمامات سباحة متنوعة الأشكال والأحجام، وتراكات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات الهوائية بعيداً عن الطرق المخصصة للسيارات.
- التسوق والخدمات: منطقة تجارية متكاملة ومول يضم محلات تجارية وهايبر ماركت، بالإضافة إلى مطاعم وكافيهات عالمية.
- الأمن والجراجات: نظام أمني متطور يعمل على مدار الساعة، يشمل أفراد أمن وكاميرات مراقبة (CCTV)، بالإضافة إلى جراجات مؤمنة تحت الأرض لجميع الوحدات.
