الموقع الاستراتيجي:
يقع الكمبوند في موقع مميز ضمن منطقة زايد الجديدة (New Zayed)، وتحديداً في حوض 3، مما يوفر له قربًا من المحاور الرئيسية:
- يقع على بعد دقيقتين فقط من وصلة دهشور.
- قريب من بوابة 1 لزايد الجديدة.
- يسهل الوصول منه إلى طريق الإسكندرية الصحراوي وميدان جهينة ومول العرب.
المطور العقاري: شركة بالمير للتطوير العقاري (Palmier Developments).
مفهوم المشروع ونوع الوحدات:
- المساحة الكلية: تبلغ مساحة المشروع حوالي 5 أفدنة.
- التخصيص: تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة (حوالي 75% أو أكثر) للمساحات الخضراء والمرافق والخدمات الترفيهية.
- الوحدات: المشروع مخصص بشكل حصري تقريباً لـ الفلل المستقلة (Stand Alone Villas)، مع وجود تنوع في التصاميم بين فلل تاون هاوس وتوين هاوس أيضاً في بعض الأنظمة.
- وقد صُمم الكمبوند بالكامل ليضم الفلل لتقليل الكثافة السكانية وتوفير أقصى درجات الخصوصية.
مساحات الوحدات (المبنية):
تتنوع مساحات الفلل لتناسب مختلف الاحتياجات:
- الفلل المستقلة: تبدأ المساحات المبنية من حوالي 300 مترًا مربعًا وتصل إلى حوالي 375 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مساحات كبيرة للحدائق الخاصة.
التصميم والتشطيب:
- الطراز المعماري: اعتمدت الشركة على تصميمات معمارية فاخرة ومبتكرة، حيث يتبنى المشروع أحيانًا الطراز المغربي الذي يجمع بين العراقة والرقي، مع التركيز على الأسقف العالية والتفاصيل الفنية.
- البيئة: يتميز المشروع ببيئة مستدامة وصديقة للبيئة، حيث يحيط اللاندسكيب والمساحات الخضراء بالوحدات بشكل كامل.
أبرز الخدمات والمرافق:
يقدم الكمبوند مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية لسكانه:
- الأمان: بوابات إلكترونية ذكية وفريق أمن ومراقبة على مدار 24 ساعة.
- الترفيه والاستجمام: حمامات سباحة، ونادٍ صحي يضم سبا وجاكوزي، ومسارات مخصصة لممارسة رياضة الجري وركوب الدراجات.
- الخدمات الأساسية: منطقة تجارية لتلبية الاحتياجات اليومية، ومناطق مخصصة للشواء.
- المرافق الذكية: جراجات ذكية للسيارات لتقليل الازدحام.
