Villanova Ixia Compound New Zayed

تتفتح أجنحة الحياة لتحلق نحو آفاق جديدة من العيش الراقي في كمبوند فيلانوفا إكسيا زايد الجديدة، ليمثل تحفة شركة كازانوفا للتطوير العقاري في قلب زايد الجديدة، وينسج خيوط السحر والجمال في كل ركن بالتعاون مع نخبة من ألمع الأسماء في المشهد العقاري المصري.

عن Villanova Ixia Compound

يأتي مشروع Villanova Ixia ليعيد تعريف معايير الرفاهية والخصوصية في المجتمعات السكنية المغلقة، حيث حرصت الشركة المطورة على تقديمه كنموذج متكامل يلبي تطلعات الباحثين عن التميز والرقي في كل التفاصيل، مع الحفاظ على أعلى معايير الجودة في التنفيذ. ويتميز المشروع بتصميمه العصري الخلاب، مع التركيز على توفير أقصى درجات الخصوصية لكل وحدة سكنية، حيث صُمم بعناية فائقة لضمان توزيع متوازن للمساحات وإطلالات مميزة لكل وحدة.

الموقع المتميز

يتميز موقع كمبوند فيلانوفا إكسيا باختياره الاستراتيجي في منطقة حوض 16 على الطريق الدائري الأوسطي، ما يمنح المشروع إطلالات خلابة على مشروع نيوم وكمبوند كينجزواي ماونتن فيو، ويوفر لسكانه سهولة الوصول إلى كافة المحاور والطرق الرئيسية في المنطقة، مع ضمان الهدوء والخصوصية.

الموقع والمعالم القريبة

يقع فيلانوفا إكسيا بالقرب من طريق الإسكندرية الصحراوي وطريق الواحات، ما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى. ويقترب المشروع من مول مصر ومول العرب، وجامعة أكتوبر وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، والداون تاون وهايبر وان، إلى جانب النادي الأهلي ونادي وادي دجلة. كما يقترب من المحور المركزي وطريق الفيوم، ومدينة الإنتاج الإعلامي وميدان جهينة، ويمكن الوصول سريعًا إلى محور 26 يوليو، ويقع على مقربة من كمبوند فاي وكمبوند تاباه ويست بالشيخ زايد.

المرافق والخدمات

يوفر كمبوند فيلانوفا إكسيا منظومة متكاملة من الخدمات، أبرزها:

• مول تجاري متكامل يوفر كافة الخدمات التجارية والترفيهية.
• كلوب هاوس وصالة جيم مجهزة بأحدث المعدات الرياضية.
• حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار.
• منطقة ألعاب آمنة ومتكاملة للأطفال.
• منطقة مخصصة للشواء والتجمعات العائلية.
• مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات.
• لاندسكيب فريد يشمل النوافير والعناصر المائية.
• مساحات خضراء واسعة تمثل متنفسًا طبيعيًا للسكان.
• منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات.
• نظام أمني متكامل على مدار الساعة.
• مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة سكنية.

أنواع الوحدات والمساحات

يجسد كمبوند فيلانوفا إكسيا مفهومًا جديدًا في التطوير العقاري من خلال تخصيص مساحة 7.5 فدان لإنشاء مجتمع سكني حصري، خُصص منها 80% للمساحات الخضراء والخدمات الترفيهية، بينما ضُمّ المشروع 40 فيلا سكنية فقط لضمان أقصى درجات الخصوصية:

• توين هاوس: بمساحة أرض 242 مترًا مربعًا، ومساحة مباني 190 مترًا مربعًا.
• فلل مستقلة: بمساحة أرض 287 مترًا مربعًا، ومساحة مباني 212 مترًا مربعًا.

التصميم المعماري والخصائص الهندسية

يتألق كمبوند فيلانوفا إكسيا بتصميم معماري فريد، طُوّر وفق أحدث المعايير العالمية في تكنولوجيا البناء والتشطيب، مع التركيز على تحقيق التوازن الأمثل بين المساحات المبنية والمفتوحة. وتتميز الواجهات بتصميمها العصري الذي يعتمد على الخطوط الانسيابية والألوان الحيادية المتناغمة، مع دمج عناصر الطبيعة في كل ركن، وتخطيط يوفر إطلالات خضراء لكل فيلا، وممرات مشاة تشجع على التفاعل الاجتماعي مع الحفاظ على خصوصية كل وحدة.

الفرص الاستثمارية والقيمة السوقية

يقدم كمبوند فيلانوفا إكسيا فرصة استثمارية متميزة في سوق العقارات المصري، حيث يمثل الموقع الاستراتيجي على الطريق الدائري الأوسطي ومحدودية عدد الوحدات التي لا تتجاوز 40 وحدة من أبرز مميزات الاستثمار فيه، بما يضمن قيمة استثمارية متزايدة على المدى الطويل. وتوفر الشركة نظام سداد مرن بمقدم 10% مع تقسيط الباقي على 10 سنوات وخصم 5%، أو خصم يصل إلى 30% عند الدفع الكاش، مع رسوم صيانة 7% من قيمة الوحدة، ومن المقرر تسليم الوحدات خلال 3 سنوات.

عن المطور

المطور هو شركة كازانوفا للتطوير العقاري Casanova Developments، وهي من الشركات الرائدة التي تشهد توسعًا سريعًا في سوق العقارات المصري، بفضل خبرات مؤسسيها الممتدة لأكثر من عقد من الزمان. وتتميز الشركة بنهج يركز على التطوير المستدام والجودة العالية، ومن أبرز مشروعاتها الأخرى كمبوند تيك هيلز زايد الجديدة، وكمبوند فيلانوفا جيويل زايد الجديدة.