Villanova Ixia Compound New Zayed

كمبوند فيلانوفا إكسيا (Villanova Ixia New Zayed) هو أحدث المشاريع السكنية لشركة كازانوفا للتطوير العقاري (Casanova Developments) في منطقة الشيخ زايد الجديدة.

يتميز المشروع بكونه مخصصاً للفيلات فقط، مما يمنح السكان خصوصية عالية وأجواء هادئة.

1. الموقع الجغرافي

يقع الكمبوند في موقع استراتيجي في قلب زايد الجديدة:

• التحديد: يقع في حوض 16 على المحور المركزي مباشرة.
• المحاور الرئيسية: يطل على الطريق الدائري الأوسطي، ويقرب من طريق الإسكندرية الصحراوي ومحور الضبعة.
• المعالم القريبة: * دقائق من النادي الأهلي ونادي وادي دجلة.
  • قريب جداً من مول العرب ومدينة الإنتاج الإعلامي وميدان جهينة.
  • يقع بالقرب من مطار سفنكس الدولي ومحور 26 يوليو.

2. المساحة والتصميم

• المساحة الكلية: يمتد المشروع على مساحة 7.5 فدان.
• الخصوصية والكثافة: يضم المشروع عدداً محدوداً من الوحدات (حوالي 40 فيلا) لضمان عدم الازدحام.
• توزيع المساحات: تم تخصيص 80% من المساحة الكلية للاندسكيب، المساحات الخضراء، والمسطحات المائية، بينما تشغل المباني 20% فقط.
• الطراز المعماري: تصميمات أوروبية حديثة “Modern” تعتمد على الواجهات الزجاجية والمساحات المفتوحة.

3. أنواع الوحدات والمساحات

المشروع يوفر خيارات متنوعة من الفيلات الفاخرة:

• توين هاوس (Twin House): تبدأ مساحة الأرض من 242 متر مربع، بمساحة بنائية تصل إلى 190 متر مربع.
• فيلات مستقلة (Standalone Villas): تبدأ مساحة الأرض من 287 متر مربع، بمساحة بنائية تبدأ من 212 متر مربع.
• (تتوفر مساحات أكبر للفيلات المستقلة تصل إلى 500 و600 متر مربع في بعض المراحل).

4. المرافق والخدمات

• كلوب هاوس (Clubhouse): يضم جيم، سبا، ومناطق ترفيهية.
• منطقة تجارية: لتوفير الاحتياجات اليومية للسكان.
• حمامات سباحة: متنوعة التصميمات لتناسب جميع الأعمار.
• أمان متطور: بوابات إلكترونية ذكية، كاميرات مراقبة 24/7، وأنظمة إنذار ضد الحريق.
• مناطق ترفيهية: منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area)، مسارات للجري وركوب الدراجات، ومنطقة مخصصة للشواء.