Uptown Cairo

يُعد كمبوند أب تاون كايرو (Uptown Cairo) واحداً من أفخم وأرقى المجتمعات السكنية المغلقة في مصر، وهو مشروع استثنائي قامت بتطويره شركة  Emaar Misr Development

1. الموقع

يقع أب تاون كايرو في قلب القاهرة النابض فوق هضبة المقطم، وتحديداً على ارتفاع يصل إلى 200 متر فوق سطح البحر.
هذا الارتفاع يجعل درجات الحرارة فيه أقل بنحو 2 إلى 3 درجات من بقية أنحاء العاصمة.

• الربط الجغرافي: بفضل شبكة الطرق والمحاور الخاصة التي أنشأتها شركة إعمار (مثل محور إعمار الفنجري ومحور الشهيد)، أصبح الكمبوند متصلاً بأهم مناطق القاهرة:

  • يبعد 10 دقائق فقط عن مصر الجديدة ومدينة نصر.

  • يبعد 15 دقيقة عن المعادي والمهندسين.

  • يبعد حوالي 15 دقيقة عن التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.

  • يستغرق الوصول إلى مطار القاهرة الدولي حوالي 20 دقيقة.

2. المساحة والمخطط العام (Master Plan)

• المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة عملاقة تصل إلى حوالي 1,200 فدان (ما يعادل 5.4 مليون متر مربع).

• توزيع المساحات: تم استغلال حوالي 80% من المساحة الكلية للمساحات الخضراء، والمسطحات المائية، وملاعب الجولف الواسعة، بينما تشغل المباني والمنشآت السكنية النسبة الأقل لضمان الخصوصية القصوى بين الوحدات والقرى الداخلية.

3. مراحل المشروع والوحدات السكنية (Residential Communities)

يتكون الكمبوند من عدة قرى ومراحل سكنية داخلية (مثل: Alba, Levana, Reyna, Celesta, Terencia)، حيث تتميز كل مرحلة بطابع معماري فريد مستوحى من الطرازات الإسبانية، الإيطالية، والمتوسطية.

وتتنوع الوحدات ومساحاتها كالتالي:

• الشقق السكنية الفاخرة (Apartments): تبدأ المساحات فيها من 100 متر مربع وتصل إلى أكثر من 250 متر مربع.

• الدوبلكس والبنتهاوس (Duplexes & Penthouses): تبدأ مساحاتها من 240 متر مربع وتصل إلى 350 متر مربع.

• التاون هاوس والتوين هاوس (Townhouses & Twin Houses): تبدأ المساحات البنائية فيها من 270 متر مربع وتصل إلى 380 متر مربع.

• الفيلات المستقلة (Standalone Villas): تبدأ مساحاتها من 305 متر مربع وتصل إلى فيلات ملكية وقصور بمساحات تتجاوز 1,000 متر مربع، وتتميز بإطلالات مباشرة على ملاعب الجولف أو على مدينة القاهرة.

4. المرافق والخدمات المتكاملة (أسلوب حياة ملكي)

يوفر المشروع لقاطنيه تجربة حياة مترفة ومتكاملة لا تحتاج للخروج من الكمبوند:

• ملعب الجولف العالمي (Uptown Golf Club): يضم ملعب جولف عالمي شهير يتكون من 18 حفرة صممه الاستشاري العالمي “فازيو”، وهو مجهز بأحدث تقنيات الإضاءة للعب الليلي، ويحتوي على Clubhouse فاخر حائز على جوائز عالمية.

• إعمار سكوير (Emaar Square): منطقة تجارية ضخمة ومركز جذب عالمي يضم أفخم الماركات العالمية، المطاعم، الكافيهات، ومراكز الترفيه.

• التعليم والنشء: يضم مدارس دولية ممتازة، مثل مدرسة AIS (The American International School) داخل الكمبوند، بالإضافة إلى حضانات ومناطق ترفيهية مؤمنة للأطفال.

• الفنادق الفاخرة: يضم المشروع فندق العنوان (The Address Hotels & Resorts) العالمي، والذي يوفر خدمات فندقية وضيافة 5 نجوم لرجال الأعمال والزوار.

• النوادي الاجتماعية (Community Centers): لكل قرية داخلية نادي اجتماعي خاص بها يحتوي على حمامات سباحة، ملاعب تنس، ومناطق للاسترخاء.

• الأمن الذكي والبنية التحتية: بوابات إلكترونية ذكية ونظام حراسة وكاميرات مراقبة متكاملة (24/7)، بالإضافة إلى خدمات صيانة ونظافة دورية تحت إدارة شركة إعمار مباشرة.