1. المطور العقاري
- الشركة: شركة M Squared (إم سكوير للتطوير العقاري)، وهي نفس الشركة المطورة لمشروع 41 Business District.
- الرؤية: المشروع نتاج تعاون مع شركات عالمية، مثل الشركة المعمارية الفرنسية اللبنانية “Hecate الدولية”، لتقديم مفهوم سكني فاخر بتصاميم أوروبية.
2. الموقع الاستراتيجي
يقع كمبوند تريو جاردنز في موقع حيوي في قلب التجمع الخامس، ضمن منطقة الامتداد للمربع الذهبي (Golden Square):
- الموقع: يطل مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي.
- القرب من المعالم الرئيسية:
- حوالي 10-15 دقيقة من الجامعة الأمريكية (AUC).
- حوالي 15-20 دقيقة للوصول إلى مدينة نصر ومصر الجديدة.
- قريب من عدة كمبوندات كبرى مثل بالم هيلز وهايد بارك وماونتن فيو.
- يقع على مسافة قصيرة من طريق العين السخنة.
3. مفهوم التصميم والمساحة
- المساحة الكلية: حوالي 35.5 فدان.
- نسبة الإنشاءات: تم تخصيص 25% فقط من مساحة المشروع للمباني والوحدات السكنية، وتم تخصيص 75% المتبقية للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والخدمات.
- المفهوم الفريد (Trio Villas): الفكرة الأساسية للمشروع هي إنشاء “تريو فيلاز”، حيث يتم تصميم ثلاثة وحدات (دوبلكس أو شقق فاخرة) فوق بعضها البعض، وكل وحدة من هذه الوحدات تتمتع بـ:
- مدخل خاص.
- حديقة خاصة.
- حمام سباحة خاص (في غالبية الوحدات).
4. أنواع ومساحات الوحدات
يقدم الكمبوند تنوعاً كبيراً في الوحدات لتلبية كافة الاحتياجات، ويتم تسليم جميع الوحدات بتشطيبات سوبر لوكس كاملة، غالبًا مع التكييفات والمطابخ.
- الشقق السكنية الفاخرة: تبدأ مساحاتها من حوالي 126 متر مربع.
- الدوبلكس (Trio Villas): تبدأ مساحاتها من حوالي 185 متر مربع وتصل إلى 355 متر مربع، وتتميز بإطلالات على الحدائق والمسطحات المائية.
- البنتهاوس (Penthouse): تبدأ مساحاته من حوالي 145 متر مربع، وتضم رووف جاردن بمساحات تبدأ من 45 متر مربع.
- الفيلات (تاون هاوس وتوين هاوس): تبدأ مساحاتها من حوالي 242 متر مربع مع مساحات أرض واسعة.
5. الخدمات والمرافق المتكاملة
يُعد تريو جاردنز مجتمعًا متكاملاً صديقًا للبيئة:
- الطاقة والاستدامة: يعتمد الكمبوند على الطاقة الشمسية لتوليد الكهرباء في بعض المرافق، كما يطبق نظام المنازل الذكية (Smart Home) في الوحدات.
- المناطق الترفيهية والاجتماعية:
- كلوب هاوس (Club House) ونادٍ رياضي واجتماعي متكامل.
- ممرات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات (Tracts).
- حمامات سباحة متعددة الأشكال والأحجام، بما في ذلك حمامات سباحة مغطاة للسيدات.
- مناطق واسعة للشواء وإقامة الحفلات.
- مناطق مخصصة لليوجا والتأمل.
- الخدمات الأساسية والأمن:
- منطقة تجارية متكاملة ومولات ومطاعم وكافيهات عالمية.
- عيادات طبية ومراكز رعاية صحية.
- جراجات خاصة للسكان تحت الأرض.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة متطورة.
