Tijan

1. الموقع الجغرافي

يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يربط بين الهدوء وسهولة الوصول للمحاور الرئيسية:

• الموقع: يقع في منطقة زهراء المعادي (دجلة الجديدة)، مباشرة على الطريق الدائري بين المعادي والقطامية.
• المسافات: * يبعد حوالي 3 كم عن نادي وادي دجلة (فرع المعادي).
  • يبعد دقائق عن “كارفور المعادي”.
  • حوالي 15-20 دقيقة من التجمع الخامس ومطار القاهرة الدولي.

2. التصميم والمساحة

• المساحة الكلية: يمتد المشروع على مساحة تصل إلى 25 فدان تقريباً.
• توزيع المساحة: تم تخصيص 70% من المساحة الكلية للمساحات الخضراء، البحيرات الصناعية، والنوافير، بينما تشغل المباني 30% فقط.
• الارتفاعات: تتكون المباني من دور أرضي و11 دوراً متكرراً، مع توفر مصاعد حديثة ومداخل فاخرة.

3. أنواع الوحدات والمساحات

تتنوع الوحدات في تيجان لتناسب الأسر الصغيرة والكبيرة:

• شقق سكنية: تبدأ من 105 متر مربع (غرفتين) وتصل إلى 205 متر مربع (3 غرف وصالة واسعة).
• شقق بحديقة (Ground Floors): تتوفر في الدور الأرضي بمساحات متنوعة مع حدائق خاصة.
• حالة الوحدات: أغلب الوحدات المتاحة حالياً في سوق “إعادة البيع” (Resale) تكون كاملة التشطيب أو نصف تشطيب.

4. الخدمات والمرافق

• البحيرات الصناعية: تعتبر العلامة المميزة للمشروع، حيث تتوسط المباني لتعطي إطلالة رائعة.
• نظام أمني: أفراد أمن وحراسة على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة (CCTV).
• مراكز خدمية: حضانة أطفال، صيدليات، وسوبر ماركت داخل أو بجوار الكمبوند مباشرة.
• جراجات: تتوفر أماكن مخصصة لانتظار السيارات تحت الأرض وبالقرب من المباني.