The One Smouha

1. الموقع الاستراتيجي 

يتميز المشروع بموقع استثنائي يطل على 3 شوارع رئيسية، مما يضمن تدفق الهواء والرؤية المفتوحة:

• الموقع: يقع في شارع ألبرت الأول بقلب سموحة.
• الشوارع المحيطة: شارع ألبرت الأول، شارع زكي رجب، وشارع الشهيد كمال الدين صلاح.
• المسافات: * دقيقة واحدة من كوبري الإبراهيمية ومحور المحمودية.
  • دقيقتان من حدائق أنطونيادس.
  • 5 دقائق من نادي سموحة الرياضي ونادي سبورتنج.

2. المساحة والتصميم المعماري

• المساحة الإجمالية: يمتد الكمبوند على مساحة 12 فدان.
• الاستشاري الهندسي: تم التصميم بواسطة المهندس الشهير محمد طلعت (MTA)، المعروف بأعماله المميزة في العاصمة الإدارية.
• توزيع المباني: تم تخصيص 33% فقط من المساحة للمباني (18 عمارة)، بينما خُصصت باقي المساحة (67%) للاندسكيب والخدمات والمسطحات المائية.
• الارتفاعات: تتكون العمائر من دور أرضي + 11 دور متكرر.

3. أنواع الوحدات والمساحات

تتنوع الوحدات لتناسب كافة الاحتياجات الأسرية، مع استغلال ذكي للمساحات (Smart Spaces):

• لوفت (Loft Units): تبدأ من 105 متر مربع.
• شقق (غرفتين): تبدأ من 130 متر مربع.
• شقق (3 غرف): تبدأ من 170 متر مربع.
• شقق (3 غرف + ليفنج): تبدأ من 195 متر مربع.
• شقق (4 غرف + ليفنج): تصل إلى 240 متر مربع.
• دوبلكس بحديقة خاصة: مساحات تتراوح بين 275 و400 متر مربع.

4. الخدمات والمرافق العالمية

• The Clubhouse: نادٍ اجتماعي متكامل يضم جيم وسبا وحمامات سباحة.
• منطقة تجارية وإدارية: تضم مولاً تجارياً، مطاعم، كافيهات، وأبراجاً إدارية منفصلة.
• الرفاهية والأمان: مساحات خضراء واسعة، تراك للجري، مناطق ألعاب أطفال (Kids Area)، وجراجات تحت الأرض بمستويين.
• الاستدامة: نظام مراقبة CCTV متطور وأمن وحراسة 24/7.