The Median Residence

المشروع من تطوير شركة إيزان للتطوير العقاري (Ezan Developments) وهي الذراع العقاري الجديد المنبثق من المجموعة العريقة إيجي جاب القابضة (Egygab Holding) الممتدة خبرتها لأكثر من 50 عاماً في مجالات المقاولات والتعليم (مثل المدرسة المصرية للغات وجامعة CIC).

. موقع المشروع

يقع الكمبوند في منطقة شرق القاهرة بموقع يربط بين عدة محاور رئيسية، وتحديداً:

• الموقع المباشر: على محور شنزو آبي عند تقاطع الطريق الدائري مع طريق السويس (داخل نطاق أراضي “تاج سيتي”).

• القرب من المعالم:

  • يبتعد 2 كم فقط عن مطار القاهرة الدولي.

  • على بعد حوالي 5 كم من كايرو فيستيفال سيتي (CFC) ومدينة الرحاب.

  • يربط مباشرة بين مصرالجديدة والتجمع الخامس، ويبعد عن العاصمة الإدارية حوالي 45 دقيقة.

. المساحة والتصميم

• المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة 20 فداناً (حوالي 84,000 متر مربع).

• نسبة المباني: تم تخصيص 16% فقط من المساحة للمباني والإنشاءات السكنية.

• المساحات الخضراء والخدمات: تشغل 74% من المساحة الكلية، مما يضمن خصوصية تامة وفواصل واسعة بين العمارات، بالإضافة إلى بحيرات صناعية (Crystal Lagoons) تمتد على مساحة تزيد عن 1,200 متر مربع.

. أنواع الوحدات والمساحات

تتنوع الوحدات داخل الكمبوند لتشمل شققاً سكنية بمساحات مختلفة، وتتوزع كالتالي:

• شقق (غرفة نوم واحدة): تبدأ المساحات من 75 متر مربع وتصل إلى 81 متر مربع.

• شقق (غرفتين نوم): تتراوح مساحاتها بين 112 متر مربع و 125 متر مربع.

• شقق (3 غرف نوم): تبدأ من 140 متر مربع وتصل إلى 174 متر مربع.

• ويضم المشروع أيضاً وحدات تاون هاوس وفيلات تاون (Middle) تبدأ مساحاتها الإنشائية من 183 متر مربع، ووحدات دوبلكس (Eden Villa).

. الخدمات والمميزات

• تكنولوجيا البيوت الذكية: الوحدات مدعومة بأنظمة الـ Smart Home للتحكم في الإضاءة والتكييفات عن بُعد.

• منطقة تجارية (Commercial Mall): يمتد المول التجاري على مساحة 7,800 متر مربع ليخدم سكان الكمبوند.

• مرافق رياضية وترفيهية: مسارات مخصصة لركوب الدراجات والجري، ملاعب تنس وكرة قدم، جيم مفتوح، ومنطقة كيدز آريا مؤمنة بالكامل.

• البنية التحتية والأمان: جراجات واسعة تحت الأرض لمنع التكدس، بوابات إلكترونية، وأنظمة مراقبة وأمن على مدار 24 ساعة.