المطور والموقع:
- المطور: شركة إيجي جاب للتطوير العقاري (EGYGAB Developments)، وهي جزء من شركة إيجي جاب القابضة، ولها خبرة طويلة في السوق العقاري المصري.
- الموقع: يقع المشروع في موقع استراتيجي وراقي في قلب الحي السكني الثامن (R8)، تحديدًا في القطعة L2، التي تعتبر إحدى أعلى النقاط في الحي.
- القرب من المعالم الرئيسية:
- قريب جدًا من النهر الأخضر والحديقة المركزية.
- على مسافة قصيرة من الحي الدبلوماسي ومبنى البرلمان.
- بالقرب من محطة المونوريل والطريق الدائري الإقليمي.
المفهوم والتصميم:
- المساحة الكلية: يمتد الكمبوند على مساحة كبيرة تبلغ حوالي 36 فدانًا.
- فكرة التصميم: مستوحى من مفهوم “الجزر”، حيث تم تقسيم المشروع إلى أربع جزر منفصلة تفصل بينها البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء.
- المناظر الطبيعية: تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع (تصل إلى 70% – 80%) للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق الترفيهية، لضمان إطلالات مريحة وخصوصية عالية.
- الوحدات المطلة: صُمم المشروع بحيث تتمتع غالبية الوحدات (85%) بإطلالات ساحرة على المسطحات المائية والمساحات الخضراء.
أنواع ومساحات الوحدات:
يضم الكمبوند تنوعاً في الوحدات لتلبية احتياجات مختلفة:
- الشقق السكنية:
- تتراوح مساحات الشقق (غرفتين نوم) من حوالي 99 مترًا مربعًا إلى 125 مترًا مربعًا.
- تبدأ مساحات الشقق (3 غرف نوم) من حوالي 147 مترًا مربعًا وتصل إلى 178 مترًا مربعًا.
- وحدات الدوبلكس: تبدأ مساحاتها من حوالي 239 مترًا مربعًا.
- فلل التاون هاوس: تبدأ مساحاتها من حوالي 234 مترًا مربعًا.
- التشطيب: يتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب (Core & Shell) في بعض المراحل أو تشطيب كامل حسب نظام التعاقد.
الخدمات والمرافق الشاملة:
- الترفيه واللياقة: كلوب هاوس كبير، حمامات سباحة متنوعة الأحجام، نادي صحي متكامل (جيم وساونا وجاكوزي).
- الرياضة: ملاعب رياضية متنوعة مثل ملعب البادل وملعب كرة القدم، بالإضافة إلى مسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات.
- التسوق والخدمات: مول تجاري يضم أشهر الماركات والمحلات، وهايبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية.
- الأمن والأمان: نظام أمني متطور على مدار الساعة، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة حديثة.
- خدمات إضافية: مناطق مخصصة للشواء والاحتفالات، مناطق آمنة لألعاب الأطفال، عيادات ومراكز طبية، ونظام متطور لإدارة الصيانة.
