المطور
- المطور العقاري: شركة بايونيرز للتطوير العقاري (Pioneers Developments)، وهي إحدى الشركات التابعة لمجموعة Pioneers Holding الضخمة.
- نوع المشروع: كمبوند سكني متكامل فاخر يضم وحدات سكنية متنوعة (شقق وفيلات).
- المفهوم: يركز على توفير مساحات خضراء واسعة تعتمد على مفهوم “النهر الأخضر” الذي يمر بقلب المشروع (وهو ما يُستوحى منه اسم “Brooks” أي الجداول الصغيرة).
الموقع والمكان
يتمتع كمبوند ذا بروكس بموقع استراتيجي وحيوي للغاية في أرقى مناطق القاهرة الجديدة:
- الموقع تحديداً: يقع في قلب التجمع الخامس، بمنطقة الامتداد.
- المحور الرئيسي: يقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي (Middle Ring Road).
- القرب من المعالم:
- يبعد حوالي 5 دقائق فقط عن شارع التسعين.
- قريب جداً من كمبوند ستون ريزيدنس (Stone Residence) ومدينة القطامية هايتس.
- قريب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).
المساحة والتصميم
- المساحة الكلية: المشروع ضخم ويمتد على مساحة تبلغ حوالي 158 فداناً.
- التصميم العمراني: التصميمات عصرية وأنيقة. تم تخصيص أكثر من 80% من مساحة المشروع للـ لاندسكيب والمناطق المفتوحة والمرافق.
- الميزة البارزة: الميزة الرئيسية للمشروع هي وجود مسطح أخضر مائي ضخم يمر عبر الكمبوند بالكامل، يطلق عليه “النهر الأخضر”.
أنواع ومساحات الوحدات
يوفر الكمبوند مزيجاً واسعاً من الوحدات السكنية الفاخرة:
- الشقق السكنية (Apartments):
- تتوفر بمساحات تبدأ عادةً من نحو 125 م² وتصل إلى مساحات أكبر.
- الدوبلكس (Duplexes):
- وحدات ذات طابقين بمساحات واسعة.
- البنتهاوس (Penthouses):
- وحدات علوية ذات إطلالات مميزة وروف خاص.
- الفيلات (Villas):
- تاون هاوس (Townhouses): وحدات بمساحات كبيرة.
- فلل مستقلة (Standalone Villas): تتوفر بمساحات مباني كبيرة وتتمتع بخصوصية عالية.
- التسليم: تُسلم الوحدات (Core & Shell).
الخدمات والمميزات الرئيسية
تم تجهيز ذا بروكس ليكون مجتمعاً متكاملاً يلبي كافة احتياجات الإقامة الفاخرة:
- النادي الرياضي والاجتماعي: يضم نادي كبير مجهز بأحدث المعدات الرياضية والمرافق الاجتماعية.
- المنطقة التجارية (Commercial Area): منطقة تسوق متكاملة تضم محلات تجارية راقية ومطاعم وكافيهات.
- المسطحات الخضراء: حدائق شاسعة ومناطق مفتوحة للتنزه والترفيه.
- الأمان والجراجات: نظام أمني متطور وحراسة على مدار الساعة، وجراجات خاصة تحت الأرض.
- المرافق الأساسية: توفر مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، ومناطق مخصصة للأطفال.
