Telal East

1. الموقع الاستراتيجي

يقع الكمبوند في منطقة حيوية جداً تربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية:

• الموقع: يقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي.
• الجيران: يقع بجوار مشاريع كبرى مثل “ماونتن فيو آي سيتي” و”بالم هيلز القاهرة الجديدة”.
• المسافات: * 10 دقائق من الجامعة الأمريكية (AUC).
  • 10 دقائق من مدينتي والعاصمة الإدارية.
  • 15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.

2. التصميم والمساحة

• المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة 184 فدان.
• فلسفة التصميم: يعتمد المشروع على نظام 7 تلال (7 Hills)، حيث تم تصميم الوحدات على مستويات مرتفعة لضمان إطلالات بانورامية ومناخ معتدل.
• البحيرات الصناعية: يضم المشروع بحيرة “كريستال لاجون” ضخمة تمتد على مساحة 8 أفدنة، وهي صالحة للسباحة وتعطي طابعاً ساحلياً للمكان.
• توزيع المساحات: تم تخصيص 80% من المساحة للمناظر الطبيعية والخدمات، بينما تشغل المباني 20% فقط.

3. أنواع الوحدات والمساحات

يتميز المشروع بتنوع كبير، مع التركيز على الخصوصية:

• شقق سكنية (Selection Phase): تبدأ من غرفتين (119 متر مربع) وتصل إلى 3 غرف (168 متر مربع).
• سكاي فيلا (Sky Villas) ودوبلكس: مساحات تبدأ من 233 متر مربع وتصل إلى 310 متر مربع.
• تاون هاوس: بمساحات تبدأ من 210 متر مربع.
• فيلات مستقلة: تبدأ من 250 متر مربع وتصل إلى مساحات ضخمة (قصور) تتجاوز 575 متر مربع.

4. الخدمات والمرافق

• Clubhouse: نادٍ اجتماعي متكامل يضم ملاعب رياضية وحمامات سباحة.
• منطقة تجارية (Commercial Area): تمتد على مساحة 34 فدان وتضم مطاعم وكافيهات وبراندات عالمية.
• سينما خارجية (Outdoor Cinema): للاستمتاع بالأفلام في الهواء الطلق.
• خدمات ذكية: بوابات إلكترونية، أنظمة أمن متطورة، وجراجات تحت الأرض.
• مسارات المشي: تراكات مخصصة للجري وركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات.