1. المطور والموقع الاستراتيجي
- المطور العقاري: شركة HDP للتطوير العقاري (Housing and Development Properties)، وهي الذراع العقاري لـ بنك التعمير والإسكان.
- الموقع: يقع الكمبوند في موقع استراتيجي بقلب مدينة المستقبل (Mostakbal City)، والتي تُعتبر امتداداً طبيعياً للقاهرة الجديدة.
- القرب من المعالم والمحاور:
- يقع على مقربة من ميدان الجولدن سكوير (Golden Square) في القاهرة الجديدة.
- قريب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية مثل طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي.
- يبعد مسافة قصيرة عن العاصمة الإدارية الجديدة، مدينتي، والرحاب.
- قريب من مطار القاهرة الدولي والجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية.
2. المساحة والتصميم المعماري
- المساحة الكلية: يمتد المشروع على مساحة حوالي 30 فدانًا.
- توزيع المساحات: تم تخصيص الغالبية العظمى من المساحة، حوالي 80% ، للمساحات الخضراء الشاسعة، اللاند سكيب، والبحيرات الصناعية.
- أما نسبة الإنشاءات فلا تتجاوز 20%.
- التصميم: يتميز بتصميمات معمارية عصرية تجمع بين الطراز الكلاسيكي والحديث (Boutique Experience)، لضمان الخصوصية وإطلالة مميزة للوحدات على المناظر الطبيعية.
- أنواع المباني: تتكون العمارات السكنية من دور أرضي و 5 أدوار متكررة، بمداخل رخامية فاخرة ومصاعد كهربائية.
3. أنواع ومساحات الوحدات
يوفر المشروع تنوعاً بين الوحدات السكنية المختلفة:
- الشقق السكنية:
- شقق غرفتين: تبدأ مساحاتها تقريباً من 114 مترًا مربعًا وتصل إلى 149 مترًا مربعًا.
- شقق ثلاث غرف: تبدأ مساحاتها تقريباً من 147 مترًا مربعًا وتصل إلى 165 مترًا مربعًا.
- الفيلات (التاون هاوس):
- تتراوح مساحاتها بين 275 مترًا مربعًا (للتاون هاوس الميدل) و 295 مترًا مربعًا (للكورنر)، وتوفر استقلالية وخصوصية أكبر.
- حالة التسليم: تُسلم الشقق نصف تشطيب، بينما تُسلم الفيلات (التاون هاوس) بدون تشطيب في بعض المراحل.
4. الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية
تم تصميم الكمبوند ليكون مجتمعاً متكاملاً يلبي كافة احتياجات السكان:
- المركز الاجتماعي (Club House): على مساحة كبيرة، يضم مرافق ترفيهية ورياضية متكاملة تشمل جيم وسبا ونادي صحي.
- منطقة تجارية: منطقة مخصصة تضم مولًا ومحلات تجارية، ومجموعة من المطاعم والكافيهات العالمية والمحلية، وهايبر ماركت، وصيدليات تعمل على مدار الساعة.
- الأنشطة المفتوحة: مسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات، وحمامات سباحة متنوعة.
- خدمات عامة: مسجد كبير، جراجات واسعة تحت الأرض، ومولدات كهربائية احتياطية.
- الأمن والصيانة: نظام أمني وحراسة على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة حديثة، وخدمات صيانة ونظافة دائمة.
