Stella Location

يُعد stella location مشروعًا سكنيًا متكاملًا يقع في قلب مدينة الشروق بالقاهرة الجديدة، من تطوير شركة رمكو للاستثمار العقاري. يجمع بين الهدوء والراحة والحياة العصرية، مع توفير بيئة سكنية هادئة ومتصلة بسهولة بأهم المناطق الحيوية في القاهرة. ويضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق والتاون هاوس والفيلات والبنتهاوس، جميعها مصممة بعناية لتقديم جودة عالية ووظائف عملية وأناقة معاصرة.

عن ستيلا لوكيشن الشروق

انطلق المشروع كمجتمع سكني متكامل ضمن مخطط كمبوندات الشروق، ليقدم تجربة معيشية تجمع بين الخصوصية والتواصل المجتمعي وسط مساحات خضراء وحدائق مصممة بعناية. ويستفيد المشروع من موقعه الاستراتيجي واتصاله المباشر بأهم الطرق الرئيسية، ما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات والمهنيين الباحثين عن بيئة هادئة قريبة من مركز المدينة.

الموقع المتميز

يتمتع بموقع استراتيجي في قلب مدينة الشروق، إحدى أكثر المناطق السكنية تطورًا في القاهرة الجديدة. ويسهل الوصول إلى المشروع عبر طريقي القاهرة – السويس والقاهرة – الإسماعيلية، بما يربطه بمركز القاهرة والقاهرة الجديدة ومناطق أخرى هامة. كما يبعد نحو دقيقتين فقط عن الطريق الدائري الإقليمي، وحوالي 5 دقائق عن سوديك إيست الشروق، و10 دقائق عن مدينتي، و15 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة.

الموقع والمعالم القريبة

يقترب ستيلا لوكيشن من عدد من الوجهات المهمة، أبرزها المركز الطبي العالمي القريب من المشروع مباشرة. كما يسهل الوصول من موقع الكمبوند إلى مدينة نصر والتجمع الخامس ومطار القاهرة الدولي، وهو ما يمنح السكان مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة التنقل نحو أهم المناطق الحيوية في شرق القاهرة.

المرافق والخدمات

يوفر مجموعة واسعة من المرافق التي تدعم نمط حياة متوازن ومريح، أبرزها:

• 4 حمامات سباحة.
• مساحات خضراء وحدائق منسقة.
• نادٍ صحي مجهز بالكامل يشمل ساونا وجاكوزي وسبا ومساج.
• صالة رياضية حديثة وملاعب رياضية متنوعة.
• محلات تجارية ومقاهي ومطاعم وسوبر ماركت.
• بوابات إلكترونية وخدمات أمنية على مدار الساعة.
• روضة متخصصة لتطوير الطفولة المبكرة.
• مناطق ألعاب وحدائق مخصصة للأطفال.
• خدمات صيانة شاملة ومواقف سيارات واسعة.

أنواع الوحدات والمساحات

يقدم كمبوند ستيلا لوكيشن تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية تناسب مختلف احتياجات العائلات:

• الشقق: 3 غرف نوم بمساحات من 143 إلى 201 مترًا مربعًا.
• البنتهاوس: 4 غرف نوم بمساحات من 263 إلى 292 مترًا مربعًا.
• التاون هاوس: 3 غرف نوم بمساحات من 235 إلى 253 مترًا مربعًا.
• الفيلات: 3 غرف نوم بمساحة 270 مترًا مربعًا، و4 غرف نوم بمساحة 295 مترًا مربعًا.

ويبدأ السعر المبدئي لوحدات stella location من نحو 3,375,000 جنيه مصري، مع إتاحة خيارين لخطة السداد: مقدم 20% مع تقسيط الباقي على 4 سنوات، أو مقدم 25% مع تقسيط على 4 سنوات أيضًا.

التصميم المعماري والخصائص الهندسية

يعتمد تصميم ستيلا لوكيشن على أسلوب معماري حديث وتخطيط دقيق يركز على المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية، مع توزيع الحدائق والمساحات الخضراء في مختلف أرجاء الكمبوند. واستُخدمت مواد بناء وتشطيبات عالية الجودة لضمان المتانة والجمال، مع توزيع عملي للوحدات يجمع بين الخصوصية والراحة والأناقة، إلى جانب مناطق مشتركة تعزز التفاعل الاجتماعي دون المساس بخصوصية السكان.

الفرص الاستثمارية والقيمة السوقية

يستمد كمبوند ستيلا لوكيشن جاذبيته الاستثمارية من موقعه المتميز في مدينة الشروق، وقربه من الطرق الرئيسية والمناطق التجارية الكبرى مثل مدينة نصر والتجمع الخامس، إلى جانب تنوع وحداته السكنية التي تلبي احتياجات العائلات والمهنيين والمستثمرين على حدٍ سواء. وتُسهم المرافق الشاملة وجودة التشييد العالية في رفع القيمة السوقية للوحدات مع مرور الوقت، خاصة مع تسليم المشروع المقرر في نهاية 2025، وهو ما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن سكن فاخر جاهز للاستلام أو فرصة استثمارية بعائد مستدام.

عن المطور

المطور هو شركة رمكو للاستثمار العقاري، وهي شركة معروفة في السوق المصري بتقديم مشروعات سكنية عالية الجودة، تركز في فلسفتها على التصميم العصري والاستدامة والتخطيط العملي. ومن خلال مشروع ستيلا لوكيشن الشروق، تؤكد الشركة التزامها بتقديم مجتمع سكني آمن ومخطط بعناية، يوفر لسكانه الراحة والخدمات المتكاملة والقيمة المستمرة للعقارات.