Stella Heliopolis

يُعد كمبوند ستيلا هليوبوليس الجديدة مشروعًا سكنيًا مميزًا في قلب مدينة مصر الجديدة، من تطوير شركة رمكو للتطوير العقاري. يتميز Stella Heliopolis بموقعه الاستراتيجي وقربه من عدة معالم هامة، إلى جانب توفر كافة المرافق والخدمات التي يبحث عنها السكان، ما يمنح تجربة سكنية متكاملة داخل واحدة من أرقى مناطق شرق القاهرة.

عن ستيلا مصر الجديدة الشروق

يتميز ستيلا كمبوند بتنوع طرز فلله المستقلة بمختلف المساحات، مع مساحات خضراء واسعة تحيط بالوحدات، إلى جانب كافة المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية، وذلك بأسعار تنافسية مصحوبة بأنظمة سداد مرنة تناسب مختلف المشترين والمستثمرين. ويُعد المشروع مجتمعًا سكنيًا مسورًا صُمم خصيصًا للعائلات التي تُقدّر الراحة والخصوصية.

الموقع المتميز

اختارت الشركة المطورة موقعًا استراتيجيًا لكمبوند ستيلا مصر الجديدة عند الكيلو 42 على طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، ويقترب من طريق الإسماعيلية الصحراوي بمسافة لا تتجاوز 3 دقائق، وبمسافة 10 دقائق فقط من الطريق الدائري الإقليمي، ما يمنحه سهولة وصول من مختلف مناطق القاهرة الكبرى والمدن المجاورة.

الموقع والمعالم القريبة

يقترب ستيلا هليوبوليس الجديدة من مدينة الشروق بمسافة لا تزيد عن 18 دقيقة، ومن جامعة هليوبوليس نحو 20 دقيقة، ومن نادي هليوبوليس بمسافة لا تتعدى 16 دقيقة. كما يوفر الموقع اتصالًا سريعًا بمصر الجديدة ومدينة نصر والقاهرة الجديدة والتجمع الخامس، إلى جانب وصول مباشر إلى الإسماعيلية والسويس عبر الطريق السريع، ما يمنح سكان كمبوند ستيلا الشروق إحساسًا بالخصوصية مع البقاء على تواصل سريع مع قلب المدينة.

المرافق والخدمات

يوفر منظومة متكاملة من الخدمات، أبرزها:

• خدمات أمنية وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
• مركز طبي ومستشفى وصيدلية.
• مدارس دولية وحضانات ذات مستوى راقٍ.
• نادٍ رياضي وملاعب كرة قدم وسلة وتنس.
• نادٍ اجتماعي يشمل سبا وجيم وجاكوزي.
• منطقة ترفيهية للأطفال.
• هايبر ماركت ومنطقة تجارية وترفيهية.
• حمامات سباحة متعددة بمساحات وأعماق مختلفة.
• مسجد كبير ومنطقة مطاعم وكافيهات عالمية.
• محطات تحلية مياه ومعالجة صرف صحي خاصة.
• حدائق عامة ومسارات مشي ومساحات خضراء منسقة.

أنواع الوحدات والمساحات

يمتد المشروع على مساحة إجمالية نحو 1,100,000 متر مربع، ويضم 1,528 فيلا مستقلة فقط دون أنواع سكنية أخرى، موزعة على 3 مراحل تطوير، وتتوزع على 4 طرز تصميمية:

• الطراز الأول: من 170 مترًا مربعًا.
• الطراز الثاني: من 210 مترًا مربعًا.
• الطراز الثالث: من 250 مترًا مربعًا.
• الطراز الرابع: من نحو 300 متر مربع.

ويبدأ سعر المتر من نحو 41,000 جنيه مصري، بينما يبدأ سعر الفيلا كاملة من 7,000,000 جنيه مصري.

التصميم المعماري والخصائص الهندسية

جاءت تصميمات كمبوند ستيلا نيو هليوبوليس على الطراز العصري الذي يجمع بين الرقي والفخامة، بالاستعانة بأكفأ المهندسين الاستشاريين لتقديم تقسيم دقيق للفلل. وتحيط المساحات الخضراء واللاندسكيب ومسارات المشي بالوحدات بشكل يضفي أجواءً من الرقي والراحة، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والتصميمات الداخلية العملية لكل فيلا.

الفرص الاستثمارية والقيمة السوقية

تستمد جاذبيتها الاستثمارية من موقعها المتميز، وقربها من الطرق الرئيسية ومدينة الشروق والتجمع الخامس، إلى جانب طبيعتها كمجتمع مسور مخصص للفلل المستقلة فقط، وهو ما يرفع من قيمتها كخيار سكني حصري بعيد عن الكثافة السكنية المرتفعة. وتوفر الشركة المطورة نظامي سداد مرنين: الأول بمقدم 10% وتقسيط الباقي على 3 سنوات بدون فوائد، والثاني بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، مع تسليم الوحدات المقرر خلال عام 2026.

عن المطور

المطور هو شركة رمكو للقرى السياحية للإنشاءات (Remco Tourism Villages Construction – RTVC)، الذراع الرئيسية لمجموعة رمكو (REMCO)، وواحدة من أعرق شركات التطوير العقاري والسياحي في مصر منذ تأسيسها عام 1995. وأُدرجت الشركة في البورصة المصرية عام 1998 تحت الرمز RTVC.CA، ويتجاوز رأس مالها المدفوع حاليًا 2 مليار جنيه مصري. وتمتد مشروعاتها لتشمل المنتجعات السياحية والمجتمعات السكنية والفنادق، ومن أبرزها: ستيلا دي ماري بالساحل الشمالي، ومنتجع ستيلا دي ماري بسيدي عبد الرحمن، وكمبوند ستيلا بارك بالعاصمة الإدارية الجديدة، ومنتجع ستيلا هايتس بالعلمين الجديدة، وقرية ستيلا ريفيرا بالساحل الشمالي، ومشروع ستيلا لوكيشن الشروق.