1. الشركة المطورة
- الشركة: مجموعة الفتح للتطوير العقاري (Al Fath Group – AFG).
- المكانة: يُعد هذا المشروع استكمالًا لخطتها التوسعية في العاصمة الإدارية، مستفيدة من خبرتها الكبيرة التي تمتد إلى مشروعات سكنية وتجارية عديدة في القاهرة الجديدة وغيرها.
2. الموقع الاستراتيجي
يتمتع المشروع بموقع مركزي وحيوي للغاية في قلب الداون تاون (Downtown) بالعاصمة الإدارية:
- الموقع: يقع على المحور الغربي لوسط المدينة.
- الإطلالات الرئيسية: يتميز بإطلالة ثلاثية (Triple View) على:
- الممشى السياحي بعرض 30 متراً.
- شارع رئيسي بعرض 70 متراً.
- حديقة مركزية كبيرة (على مساحة 4 أفدنة تقريباً).
- القرب من المعالم: يقع على مقربة من النهر الأخضر (ويتمتع بإطلالة على البرج الأيقوني)، وفندق الماسة، ومسجد مصر الكبير، ومحطة قطار المونوريل، والحي الحكومي (حي الوزارات والداتا سنتر).
3. التصميم والمساحة
- إجمالي المساحة: حوالي 5,429 متر مربع.
- فكرة التصميم: المشروع عبارة عن مبنيين منفصلين (أبراج) يربط بينهما جسر معلق (Sky Bridge) على ارتفاع عالٍ (عادةً بعد الدور الـ 12)، وهو ما يمنح المشروع اسمه وتصميمه المميز.
- الارتفاع: يتكون المبنى من دور أرضي + 12 دوراً متكرراً فصل الأنشطة: حرصت الشركة على فصل الوحدات لتوفير الخصوصية:
- مبنى مخصص للوحدات الإدارية بمدخل خاص.
- مبنى مخصص للشقق الفندقية بمدخل خاص.
4. أنواع الوحدات وتوزيع الأدوار
المشروع متعدد الأغراض (تجاري، إداري، فندقي):
- الوحدات التجارية: توجد في الدور الأرضي والأول في كلا المبنيين.
- الوحدات الإدارية: تبدأ من الدور الثاني وحتى الدور الحادي عشر في المبنى الإداري (يتم تسليمها بتشطيب كامل وتكييفات).
- الوحدات الفندقية: تبدأ من الدور الثاني وتستمر للأدوار العلوية في المبنى الفندقي (شقق فندقية).
- المساحات: تبدأ مساحات الوحدات التجارية والإدارية من حوالي 35 متراً مربعاً، وتبدأ مساحات الوحدات الفندقية من حوالي 56 متراً مربعاً.
5. أبرز الخدمات والميزات المبتكرة
- أول مطعم معلق: يتميز المشروع بوجود أول مطعم سياحي معلق في العاصمة الإدارية، بإطلالة بانورامية مميزة على البرج الأيقوني.
- نظام التشغيل والإدارة: التعاون مع شركات متخصصة مثل شركة MRB لإدارة المرافق والتشغيل.
- مرافق ترفيهية: يضم نادي صحي، صالة جيم مجهزة، سبا، وحمام سباحة يخدم الوحدات الفندقية.
- تقنيات ذكية: المبنى يعمل بنظام الأبنية الذكية (Smart Building)، مع استخدام جزئي للطاقة الشمسية.
- خدمات عامة: مصاعد بانورامية، جراجات تحت الأرض تسع العديد من السيارات، وخدمات أمن ومراقبة على مدار 24 ساعة.
