المطور العقاري:
المشروع من تطوير شركة خالد صبري هولدنج (Khaled Sabry Holding)، والتي لها خبرة في مجال العقارات وتشتهر بمشاريعها في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية (مثل رونزا تاور).
موقع المشروع الاستراتيجي:
يقع ريان تاور في موقع حيوي بمنطقة الأعمال المركزية (Central Business District – CBD) في القطعة رقم CN-60.
يتميز موقعه بكونه على ثلاث نواصٍ رئيسية ويطل مباشرة على:
- البرج الأيقوني (Iconic Tower): أطول برج في أفريقيا، مما يضمن إطلالة بانورامية مميزة.
- النهر الأخضر (Green River): أكبر حديقة مركزية في العالم.
- محطة المونوريل: مما يسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء العاصمة.
- قربه من حي الوزارات وحي البنوك وسوق الذهب وفندق الماسة.
تصميم ومساحة المشروع:
- المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة حوالي 3,000 متر مربع.
- تكوين البرج: يتكون من دور أرضي بالإضافة إلى 14 دوراً متكرراً، ويحتوي على ثلاثة أدوار تحت الأرض مخصصة للجراجات.
- النشاطات المتنوعة: البرج مُتعدد الاستخدامات (Mixed-Use) ويضم أربعة أنواع من الوحدات: تجارية، إدارية، طبية، وفندقية.
تقسيم الوحدات والمساحات
تم تقسيم الأدوار لتلبية احتياجات الأنشطة المختلفة على النحو التالي:
- الوحدات التجارية (Commercial):
- الأدوار: الدور الأرضي، والأول، والثاني .
- المساحات: تبدأ من حوالي 19 مترًا مربعًا.
- تتميز بوجود سلالم متحركة لسهولة التنقل.
- الوحدات الطبية (Medical):
- الأدوار: الدور الثالث.
- المساحات: تبدأ من حوالي 40 مترًا مربعًا.
- الوحدات الإدارية (Administrative):
- الأدوار: تبدأ من الدور الرابع وحتى الدور الحادي عشر أو الثالث عشر.
- المساحات: تبدأ من حوالي 40 مترًا مربعًا، وتُسلم بتشطيب كامل.
- الوحدات الفندقية (Hotel Apartments):
- الأدوار: الأدوار العليا (مثل الدور الثاني عشر، الثالث عشر، أو الرابع عشر).
- المساحات: تبدأ من حوالي 40 مترًا مربعًا.
- تُسلم مُشطبة بالكامل ومخدومة (Fully Serviced).
أبرز الخدمات والمميزات
يوفر ريان تاور مجموعة متكاملة من الخدمات التي تدعم بيئة العمل والاستثمار:
- الأمن والأمان: نظام أمن وحراسة يعمل على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة تغطي جميع الأرجاء، ونظام متكامل لمكافحة الحرائق.
- المرافق والتشغيل: تكييف مركزي لجميع الوحدات، شبكة إنترنت فائقة السرعة، ونظام طاقة احتياطية (مولدات).
- التنقل: مصاعد كهربائية حديثة (بعضها بانورامي)، مع تخصيص مداخل منفصلة للوحدات الإدارية والفندقية لزيادة الخصوصية.
- الترفيه: منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال (Kids’ Area) مؤمنة بالكامل، ومطاعم وكافيهات عالمية، وصالة ألعاب رياضية (Gym).
- الإطلالات: إطلالات خلابة على البرج الأيقوني والنهر الأخضر، بالإضافة إلى مساحات خضراء تحيط بالمبنى.
