Rock Ville

يقدم كمبوند روك فيل العبور تجربة سكنية هادئة مستوحاة من أجواء الشرق الأقصى، في قلب مدينة العبور، من تطوير شركة روك للتطوير العقاري. يمتد rock ville على مساحة 50,000 متر مربع، ويضم 101 فيلا جاهزة للسكن بتصميمات معمارية بسيطة وأنيقة وأسطح تحمل الطابع الآسيوي الشهير وسط مساحات خضراء طبيعية، ليكون خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن الهدوء والخصوصية والحياة الراقية بعيدًا عن صخب المدينة وزحامها.

عن Rock Ville

روك فيل مجتمع سكني هادئ مخصص للفيلات فقط، صُمم ليمنح سكانه أسلوب حياة مريحًا بعيدًا عن الصخب، مع منتجعات صحية وسبا وأجواء استرخاء تناسب العائلات. وقد استلهمت الشركة تصميمه من طراز البناء في شرق آسيا، ما أتاح مساحة واسعة للإبداع في التخطيط والتصميم المعماري لتقديم تجربة سكنية مميزة ومتكاملة. ويحرص المشروع على أن تكون الراحة والهدوء عنصرين حاضرين في كل تفصيلة داخل الكمبوند، بدءًا من التصميم المعماري وصولًا إلى تخطيط المساحات الخضراء والمشتركة.

الموقع المتميز

يقع كمبوند روك فيل في المنطقة الخامسة بمدينة العبور، على بعد لحظات من المرافق والأماكن الحيوية، ما يجمع بين هدوء السكن وسهولة الوصول إلى مراكز الخدمات والتسوق والتعليم في شرق القاهرة. وتُعد مدينة العبور من المدن الجديدة النامية القريبة من الشروق ومدينتي ومصر الجديدة، ما يمنح سكان المشروع اتصالًا سهلًا بأهم مناطق شرق العاصمة. ويضم المحيط القريب مدارس ومستشفيات ومراكز تسوق، ما يجعل الحياة اليومية لسكان المشروع أكثر سهولة وراحة للعائلات.

الموقع والمعالم القريبة

يبعد روك فيل دقيقتين فقط عن مستشفى فريد حبيب بالعبور، و6 دقائق عن مول كابيتال بلازا، و7 دقائق عن جراند مول، و8 دقائق عن مدرسة الفرسان. كما يبعد 10 دقائق عن الشروق ومدينتي وجامعة عين شمس بالعبور، و15 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي ومصر الجديدة ومدينة نصر، و20 دقيقة عن القاهرة الجديدة ومدينة الرحاب وكارفور العبور وجولف سيتي مول. ويمنح هذا القرب السكان وصولًا سريعًا إلى الخدمات الطبية والتعليمية والتجارية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.

المرافق والخدمات

يوفر كمبوند روك فيل العبور مجموعة من الخدمات التي تدعم أسلوب حياة هادئ، أبرزها:

• منطقة هادئة لممارسة اليوجا.
• شبكة واي فاي داخل الكمبوند.
• منطقة مخصصة للأطفال.
• سبا ونادٍ للياقة البدنية وجيم.
• أمان ومراقبة على مدار الساعة.
• مساحة تجارية تبلغ 3,814 مترًا مربعًا.
• مساحات خضراء ومناظر طبيعية تبلغ 20,300 متر مربع.

وتجعل هذه المنظومة من الحياة داخل الكمبوند تجربة متكاملة تجمع بين الاسترخاء والراحة والأمان.

أنواع الوحدات والمساحات

روك فيل كمبوند فيلات فقط، ويضم 101 فيلا مميزة بمساحات تبدأ من 228 مترًا مربعًا وتصل إلى 553 مترًا مربعًا، وتُسلَّم جاهزة للسكن. ويخصص المشروع 20,300 متر مربع للمناظر الطبيعية من مساحته الإجمالية البالغة 50,000 متر مربع، ما يمنح الفيلات بيئة خضراء تعزز الراحة والخصوصية، ويجعل من كل فيلا مساحة سكنية رحبة تناسب العائلات الباحثة عن الاتساع والهدوء.

التصميم المعماري والخصائص الهندسية

يعتمد التصميم على طراز البناء في شرق آسيا، بخطوط معمارية بسيطة وأسطح ذات طابع آسيوي مميز تتناغم مع المساحات الخضراء المحيطة. ويحقق المخطط العام توازنًا بين الفيلات والمناظر الطبيعية والمساحة التجارية، بما يمنح كل فيلا خصوصية وهدوءًا وإطلالة خضراء. وتعكس هذه الرؤية اهتمام الشركة بتقديم تجربة سكنية مستوحاة من هدوء الشرق الأقصى، حيث تتحول التفاصيل المعمارية البسيطة إلى عنصر جمال يعزز الإحساس بالسكينة داخل المجتمع السكني.

الفرص الاستثمارية والقيمة السوقية

يمثل روك فيل فرصة مميزة بفضل كونه كمبوند فيلات فقط في مدينة العبور، وجاهزًا للسكن الفوري، ما يلغي مخاطر الشراء على الخريطة. كما يستفيد من موقعه القريب من الشروق ومدينتي ومصر الجديدة ومطار القاهرة، وقد طرحت الشركة خطط سداد تصل إلى 8 سنوات، وهي عوامل تدعم جاذبية المشروع للسكن أو الاستثمار طويل الأجل، خاصة مع محدودية عدد الوحدات التي لا تتجاوز 101 فيلا، ما يعزز ندرة المنتج وقيمته، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات الباحثة عن سكن فوري في بيئة هادئة.

عن المطور

المطور هو شركة روك للتطوير العقاري Rock Developments، ومقرها شيراتون هليوبوليس بالقاهرة. وتشمل محفظتها مشروعات سكنية مثل روك إيدن وروك فيرا وروك يارد هليوبوليس وروك وايت وروك جرين، إلى جانب مشروعات تجارية مثل روك فيل بلازا وروك جولد وروك كابيتال 1. وتعكس مشروعاتها المتنوعة بين السكني والتجاري خبرة الشركة في تقديم مجتمعات عمرانية بتصميمات مميزة تناسب احتياجات السوق.