1. الموقع الاستراتيجي
يقع الكمبوند في واحد من أرقى أحياء العاصمة الإدارية:
- الحي: الحي السكني الثامن (R8)، وتحديداً في القطعة B1.
- الإطلالة: يقع مباشرة أمام الداون تاون، ويطل على النهر الأخضر والحديقة المركزية.
- الجوار: يبعد حوالي 70 متراً فقط عن حي السفارات، ويقع أمام نادٍ رياضي ضخم بمساحة 73 فداناً.
- الوصول: يبعد 20 دقيقة عن القاهرة الجديدة، و35 دقيقة عن مطار العاصمة الإدارية.
2. المساحة والتصميم
- المساحة الكلية: يمتد المشروع على مساحة 23 فدان.
- الاستغلال الهندسي: خُصصت 18% فقط للمباني، بينما تشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والخدمات نسبة 82%.
- التصميم: صممه الاستشاري الشهير ياسر البلتاجي (YBA)، ويضم 23 عمارة سكنية بإجمالي 1000 وحدة تقريباً.
- الخصوصية: روعي وجود مسافات كافية بين العمارات (تصل لـ 30 متراً) لضمان الخصوصية التامة.
3. أنواع الوحدات والمساحات
تتنوع الوحدات بين شقق فاخرة ودوبلكس، وتُسلم جميعها بتصاميم ذكية:
- شقق (غرفتين): تبدأ من 110 م² إلى 115 م².
- شقق (3 غرف): مساحات متنوعة (150، 160، 175، 190 م²).
- شقق (4 غرف): تبدأ من 200 م² وتصل إلى 245 م².
- دوبلكس: مساحات واسعة تبدأ من 245 م² وتصل إلى 360 م² (تتوفر بخيارات أرضي بحديقة أو أدوار علوية “Sky Duplex”).
4. الخدمات والمرافق
- نادي اجتماعي (Clubhouse): يضم جيم وسبا وحمامات سباحة ومناطق ترفيهية.
- ممر سياحي: ممر بطول 40 متراً للمشي والتنزه وسط الخضرة.
- مول تجاري (Capital Avenue): يضم علامات تجارية ومطاعم وكافيهات لخدمة الكمبوند.
- تكنولوجيا متطورة: نظام سمارت هوم، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة 24/7.
- منطقة أطفال: Kids Area مؤمنة بالكامل.