PX

مشروع كمبوند بي إكس أكتوبر (PX Palm Hills October) هو أحدث الانطلاقات السكنية الفاخرة لشركة بالم هيلز للتطوير العقاري (Palm Hills Developments) في غرب القاهرة.
تم تصميم المشروع بالشراكة مع مكتب الاستشارات العالمي Chapman Taylor ليقدم تجربة معيشية استثنائية فوق أعلى تلة في منطقة أكتوبر

1. الموقع الجغرافي والاستراتيجي

يقع كمبوند PX في موقع حيوي واستثنائي بقلب مدينة 6 أكتوبر، تحديداً في منطقة التوسعات الشرقية فوق الهضبة (Platea)، ويتميز بالتالي:

• المجتمعات المجاورة: يقع وسط المجمعات الفاخرة لشركة بالم هيلز مثل كمبوند The Crown، وWoodville، وPalm Parks، كما يقع بالقرب من كمبوند New Giza.

• المحاور الرئيسية: يسهل الوصول منه وإليه عبر محور 26 يوليو، وطريق وصلة دهشور، والطريق الدائري الأوسطي.

• المعالم القريبة: يبعد دقائق معدودة عن “بالم سنترال” وهايبر وان، وقرابة 10 دقائق من المتحف المصري الكبير، وحوالي 15 دقيقة من ميدان الرماية، كما يمتاز بقربه من مول العرب ومول مصر.

2. المساحة والتصميم المعماري

• المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة ضخمة تقدر بنحو 373 فدانًا.

• الارتفاع عن سطح الأرض: يرتفع الكمبوند حوالي 140 متراً فوق مستوى سطح الأرض، مما يضمن طقساً معتدلاً ونقياً ونسبة رطوبة أقل طوال العام.

• تقسيم المساحات: تم تخصيص 80% من المساحة الكلية للمساحات الخضراء الممتدة (Linear Park)، المسطحات المائية، وحمامات السباحة، بينما تشغل المباني والإنشاءات 20% فقط.

• طبيعة المباني السكنية: تتنوع المباني الخاصة بالشقق السكنية حيث تتكون من دور أرضي + 3 أدوار متكررة فقط، مما يمنح شعوراً بالاتساع والخصوصية وعدم التكدس.

3. أنواع الوحدات والمساحات المتوفرة

يضم المشروع مراحل ومناطق متعددة (مثل Horizon Villas، Uphill Residence، و Garden Residence) ليوفر خيارات متنوعة تناسب مختلف احتياجات العائلات والمستثمرين، وتأتي المساحات كالتالي:

• الشقق السكنية الفاخرة (Apartments):

  • غرفة واحدة: تبدأ المساحات من 60 إلى 77 مترًا مربعًا.

  • غرفتين: تبدأ المساحات من 113 إلى 138 مترًا مربعًا.

  • 3 غرف: تبدأ من 144 إلى 170 مترًا مربعًا.

  • 4 غرف: تبدأ مساحاتها من 144 إلى 258 مترًا مربعًا.

• البنتهاوس (Penthouses): تبدأ من 119 وتصل إلى 258 مترًا مربعًا (ملحق بها روف خاص).

• التاون هاوس (Townhouses): تبدأ مساحات البناء من 212 إلى 238 مترًا مربعًا.

• الفيلات المستقلة (Standalone Villas): تبدأ من 254 مترًا مربعًا وتصل إلى 420 مترًا مربعًا فأكثر (مساحات بناء وأراضٍ متفاوتة).

4. الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية

يوفر الكمبوند بيئة معيشية متكاملة (Self-contained Ecosystem) تغني السكان عن الخروج منه:

• الترفيه والطبيعة: حدائق نباتية منسقة، بحيرات صناعية، شلالات، ومناطق مخصصة لحفلات الشواء (BBQ Zones).

• الكلوب هاوس والرفاهية: يتوسط المشروع Clubhouse عالمي فاخر يضم سبا، ساونا، جاكوزي، وغرف مساج.

• الأنشطة الرياضية: مسارات ممتدة ومظللة بالأشجار للمشي وركوب الدراجات، ملاعب رياضية محترفة (كرة قدم، تنس، كرة سلة، هاندبول)، بالإضافة إلى قربه من نادي بالم هيلز الرياضي ونادي الجزيرة بالشيخ زايد.

• المنطقة التجارية: منطقة تسوق راقية (Luxury Shopping District) تضم أشهر العلامات التجارية، هايبر ماركت، سلسلة مطاعم وكافيهات فاخرة، وماكينات ATM.

• التعليم والصحة: حضارات ومدارس دولية داخل المشروع، إلى جانب عيادات طبية متكاملة، ومختبرات تحاليل، وخدمات طوارئ تعمل على مدار الساعة.

• البنية التحتية والأمن: جراجات تحت الأرض (Underground Parking) لضمان بيئة خالية من السيارات على السطح، بوابات إلكترونية ذكية، منظومة حراسة وكاميرات مراقبة متطورة 24/7، وفرق صيانة دورية.