1. المطور والشراكة
- الشركة المطورة: شركة أركان بالم للتطوير العقاري (Arkan Palm)، الذراع العقاري لمجموعة بدر الدين، وهي معروفة بتطوير أركان بلازا الشهير.
- الشراكة: يتم تنفيذ المشروع بنظام الشراكة بين شركة أركان بالم وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مما يعزز الثقة في التنفيذ والالتزام بالجودة.
2. الموقع والمساحة
- الموقع: يقع في موقع استراتيجي في قلب مدينة الشيخ زايد، متصلاً بأركان بلازا.
- الإطلالات المحورية: يتميز بواجهة جنوبية ضخمة تمتد بطول كيلومتر واحد على محور 26 يوليو مباشرة، وواجهة شمالية على شارع البستان الذي يضم مراكز تسوق شهيرة.
- المساحة الإجمالية: تبلغ مساحة المشروع الكلية 205 فداناً.
- التصميم: تم تخصيص 30% فقط للمباني، بينما تستحوذ المساحات الخضراء والمسطحات المائية والمرافق على نسبة 70% من إجمالي المساحة.
3. مكونات المشروع وأنواعه (أول منطقة استثمارية متكاملة)
يُصنف مشروع 205 كأول منطقة استثمارية متكاملة في غرب القاهرة، ويضم تنوعاً فريداً:
- الأبراج السكنية والفندقية (205 Towers):
- تضم أطول أبراج بغرب القاهرة بارتفاع يصل إلى 135 متراً عن سطح الأرض.
- يتكون كل برج من حوالي 40 دوراً.
- تقدم الأبراج وحدات سكنية وأخرى فندقية تدار بواسطة مجموعة IHG العالمية (إنتركونتيننتال).
- الوحدات السكنية الفاخرة: يوفر المشروع شقق سكنية فاخرة ودوبلكسات، صُممت بعضها كجزر صغيرة محاطة بالمياه.
- الحي المالي (Financial District): منطقة مخصصة للأعمال والبنوك، وقد تعاقدت الشركة مع بنوك كبرى مثل البنك التجاري الدولي (CIB) لإنشاء مقرات لها.
- الوحدات الإدارية والتجارية: يضم مكاتب إدارية في مناطق مخصصة مثل “ذا انجل” (The Angle) و”بيزنس بارك” (Business Park).
- المرافق الطبية والتعليمية: يحتوي على مستشفى دولي مجهز بالكامل، ومجمع عيادات طبية متخصصة، بالإضافة إلى مدرسة دولية.
4. الميزات الفريدة والخدمات
- النهر الصناعي: يتميز المشروع بوجود نهر صناعي يمتد بطول 2 كيلومتر وبعرض 10 أمتار، ويفصل بين الجزء السكني والجزء الخدمي في المشروع.
- الإدارة الفندقية: 3 فنادق عالمية تدار بالتعاون مع مجموعة IHG العالمية (كراون بلازا).
- التكنولوجيا الذكية: يتم تطبيق نظام التحكم الذكي (Smart System) الذي يتيح التحكم بالوحدات عبر الهاتف المحمول.
- الخدمات الراقية: يضم نواد اجتماعية (Club Houses)، مناطق ترفيهية للأطفال، مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، وأنظمة أمن وحراسة متطورة وكاميرات مراقبة بنظام الذكاء الاصطناعي.
