Park Central

يُعد كمبوند بارك سنترال المستقبل سيتي مشروعًا استثنائيًا يقدم تجربة سكنية متكاملة للباحثين عن الراحة في بيئة عصرية، من تطوير شركة حسن علام، إحدى أقدم وأقوى الشركات العقارية في مصر بخبرة تمتد لعقود. وتسعى الشركة من خلال park central mostakbal city إلى تقديم مجتمع سكني يجمع بين التصميم الراقي والخدمات المميزة، ليؤكد مرة أخرى ريادتها في السوق العقاري.

عن Park Central

يستمد اسم بارك سنترال معناه من عبارة Central Park الإنجليزية، إشارة مباشرة إلى الحدائق المركزية الشهيرة في مدن العالم التي تمثل مساحات خضراء شاسعة تحيط بالوحدات السكنية. ولا يعني هذا المصطلح في كمبوند بارك سنترال المستقبل سيتي وجود حديقة كبيرة فقط، بل يعبر عن تصميم شامل يركز على توفير بيئة سكنية مريحة مليئة بالمساحات الخضراء واللاندسكيب، بحيث تكون الطبيعة قريبة من كل وحدة سكنية.

الموقع المتميز

يقع بارك سنترال في موقع استراتيجي بجنوب شرق مدينة المستقبل سيتي على طريق السويس مباشرة، بجوار مشروع اليفا ماونتن فيو المستقبل سيتي، وهو أيضًا أحد أبرز مشاريع شركة حسن علام. ويجعله هذا الموقع قريبًا من أهم المحاور الحيوية مثل الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد، ما يسهّل الوصول إليه ويجعله خيارًا مثاليًا للباحثين عن التوازن بين الهدوء والقرب من الخدمات.

الموقع والمعالم القريبة

تبعد العاصمة الإدارية الجديدة عن بارك سنترال أقل من 15 دقيقة، ومدينة نصر نحو 15 دقيقة، ومشروع مدينتي حوالي 20 دقيقة، وكمبوند سراي 11 كم. كما يبعد المشروع عن الجامعة الألمانية الدولية 13 دقيقة، وجامعة هيرتفوردشاير الإنجليزية 15 دقيقة، والجامعة الأمريكية 33 دقيقة. ويقترب المشروع من الطريق الدائري وطريق السويس ومطار القاهرة ومدينة الرحاب ومشاريع التجمع الخامس، إلى جانب قربه من محور محمد نجيب ومستشفى المستقبل التخصصي.

المرافق والخدمات

يوفر بارك سنترال منظومة متكاملة من الخدمات، أبرزها:

• نظام أمني متكامل يشمل بوابات إلكترونية وطاقم حراسة وكاميرات مراقبة.
• مراكز طبية مجهزة بأحدث الأجهزة.
• مساحات خضراء ومسطحات مائية تمتد على 400,000 متر مربع.
• نوادٍ رياضية كبيرة للتجمعات العائلية والكبار والصغار.
• مسارات للركض وركوب الدراجات.
• مدارس إنترناشونال وحضانات.
• كيدز أريا مجهزة على أعلى مستوى من الأمان والراحة.

أنواع الوحدات والمساحات

نُفذ كمبوند بارك سنترال على مساحة 285 فدانًا مقسمة إلى مرحلتين (Canal Phase وأخرى)، بمساحة 140 و145 فدانًا لكل منهما، لا تتجاوز فيها المباني والوحدات السكنية 15% من إجمالي المساحة. ويتنوع المشروع بين شقق ودوبلكس وبنتهاوس وفيلات وتاون هاوس وتوين هاوس:

• شقق غرفة نوم واحدة: من 72 إلى 100 متر مربع.
• شقق غرفتين: من 103 إلى 155 مترًا مربعًا.
• شقق 3 غرف: من 140 إلى 203 متر مربع.
• دوبلكس: من 140 إلى 276 مترًا مربعًا.
• بنتهاوس: من 172 إلى 262 مترًا مربعًا.
• فيلات مستقلة: من 210 إلى 275 مترًا مربعًا.
• تاون هاوس وتوين هاوس: من 180 إلى 210 أمتار مربعة، مع مساحات روف إضافية.

التصميم المعماري والخصائص الهندسية

جاء التصميم الهندسي لبارك سنترال نتيجة تعاون مع نخبة من الاستشاريين والخبراء في مجال العمارة والإنشاءات، ليكون أول مشروع منخفض الكثافة مستوحى من تصميم سنترال بارك بمانهاتن في نيويورك، بطراز أوروبي وإطلالة طبيعية خلابة. وخُصص نحو 85% من المساحة الإجمالية للمسطحات الخضراء والخدمات واللاندسكيب. ووُزعت الوحدات بذكاء لتحقيق أكبر قدر من الخصوصية، إذ خُصص الصف الأول بنسبة 60% لوحدات الشقق ذات التصاميم العصرية، بينما ضم الصف الثاني 40% من المساحة فللاً فاخرة ترتفع نحو 5 أمتار.

الفرص الاستثمارية والقيمة السوقية

يستمد بارك سنترال جاذبيته الاستثمارية من موقعه الاستراتيجي على طريق السويس وقربه من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة نصر ومدينتي، إلى جانب التخطيط العمراني الذكي والتنوع العقاري الكبير في الوحدات. وتوفر الشركة أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% من قيمة الوحدة، مع دفعة إضافية بعد 3 أشهر وتقسيط الباقي على فترة تتراوح بين 8 و10 سنوات، مع تسليم الوحدات المقرر خلال 4 سنوات.

عن المطور

المطور هو شركة حسن علام للتطوير العقاري، بدأت عملها في مجال الإنشاءات والمقاولات عام 1936، واستطاعت أن تصنع علامة عقارية موثوقة لدى جميع العملاء والمستثمرين. شهدت الشركة في أواخر التسعينات نجاحًا وتوسعًا غير مسبوقين، ومن أبرز أعمالها إنشاء كوبري الميرغني الذي حصلت بفضله على جائزة الأيزو عام 2015 ووسام الاستحقاق من الدرجة الأولى. ومن أبرز مشروعاتها الأخرى: سوان ليك ريزيدنس بالقاهرة الجديدة، وكمبوند هاب تاون المستقبل سيتي، وسوان ليك بالساحل الشمالي، وكمبوند سوان ليك 6 أكتوبر.