وهو أول مبنى إداري ذكي بالكامل يتم تنفيذه في قلب الحي المالي
يتميز المشروع بتركيزه الشديد على تكنولوجيا “المباني الخضراء” التي تهدف لزيادة إنتاجية الشركات وتقليل تكاليف التشغيل.
1. الموقع
يقع باراجون 1 في القطعة CS26 بقلب الحي المالي (Financial District)، وهو موقع استراتيجي للغاية:
- الإطلالة: يطل مباشرة على الحديقة الرئاسية ومحور بن زايد.
- القرب: يبعد دقائق معدودة عن البنك المركزي المصري، البورصة المصرية، ومقر رئاسة الوزراء.
- سهولة الوصول: يقع بالقرب من محطة المونوريل الرئيسية ومطار العاصمة الإدارية (حوالي 20 دقيقة).
2. التصميم والمساحات
تم تصميم المبنى ليكون إدارياً بالكامل، مما يوفر بيئة عمل هادئة ومهنية:
- هيكل المبنى: يتكون من أرضي + 7 أدوار متكررة، بالإضافة إلى طابقين تحت الأرض للجراج (Basement).
- عدد الوحدات: يضم حوالي 205 وحدة إدارية.
- المساحات: تبدأ مساحات المكاتب من 56 متر مربع وتصل إلى مساحات مفتوحة للأدوار الكاملة (حوالي 1400 متر مربع للدور الواحد).
- ارتفاع الأسقف: تم تصميم الدور الأرضي بارتفاع 6.8 متر لإعطاء شعور بالفخامة، بينما الأدوار المتكررة بارتفاع 3.5 متر.
3. التكنولوجيا والاستدامة (The Smart Hub)
حيث حصل على شهادة LEED العالمية للاستدامة:
- إنترنت الأشياء (IoT): يمكن التحكم في الإضاءة، التكييف، والستائر عبر تطبيق على الهاتف المحمول (Paragon App).
- توفير الطاقة: المبنى مصمم لتوفير ما يصل إلى 30% إلى 60% من استهلاك الكهرباء والمياه بفضل الزجاج المزدوج وأنظمة الطاقة الشمسية.
- الراحة النفسية: يضم “حدائق زن” (Zen Gardens) وأفنية داخلية تسمح بدخول الضوء الطبيعي لكل مكتب بنسبة 100%.
- التشطيب: يتم تسليم الوحدات بتشطيب كامل فائق الجودة (Super Lux) مع 3 أنماط تصميمية (كلاسيكي، معاصر، أو صناعي).
5. المرافق والخدمات
- 6 مصاعد فائقة السرعة (تسع حتى 15 فرداً للمصعد).
- غرف اجتماعات مشتركة مجهزة بأحدث تقنيات العرض المرئي.
- منطقة ترفيهية (Gaming Room) تضم بلياردو وبلايستيشن لتفريغ طاقة الموظفين.
- تغطية واي فاي فائقة السرعة (Fiber Optics) في كامل المبنى.
نصيحة استثمارية: باراجون 1 هو “مبنى تشغيلي”، أي أن العائد الإيجاري فيه يُعتبر من الأعلى في العاصمة الإدارية حالياً نظراً لأن الشركات الكبرى والمؤسسات المالية تفضل التواجد في مبانٍ حاصلة على شهادات الاستدامة العالمية.