Olin New Cairo

1. الموقع الاستراتيجي

يقع المول في موقع استثنائي بقلب التجمع الخامس، مما يضمن تدفقاً مرورياً كثيفاً:

• المكان بالتحديد: يقع مباشرة (صف أول) على محور جمال عبد الناصر.
• القرب من المحاور: يقع في المنتصف بين شارع التسعين الجنوبي، محور محمد نجيب، ومحور طلعت حرب.
• المسافات الزمنية:
  • 3 دقائق من شارع التسعين الجنوبي والجامعة الألمانية (GUC).
  • 6 دقائق من الجامعة الأمريكية (AUC).
  • 8 دقائق من منطقة البنوك والمستشفى الجوي.
• الجمهور المستهدف: يخدم منطقة سكنية تضم أكثر من 500,000 نسمة في النرجس واللوتس والمناطق المجاورة.

2. التصميم والمساحة

• المساحة الإجمالية: يمتد على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 7.3 فدان
• التقسيم الإنشائي: يتكون من 2 دور جراج تحت الأرض + دور أرضي + 3 أدوار متكررة.
• فلسفة التصميم: تم الاستعانة بالمهندس نادر فودة (مكتب LDP) وبالتعاون مع المكتب الاستشاري الشهير محرم باخوم. 
• يتميز التصميم بفكرة تجعل كل دور يشعر الزائر وكأنه في “الدور الأرضي” من خلال مداخل متعددة وتوزيع ذكي للمساحات.
• المساحات الخضراء: تم تخصيص أكثر من 10,000 متر مربع للمناطق الترفيهية والمفتوحة.

3. أنواع ومساحات الوحدات 

المشروع يضم وحدات (تجارية، إدارية، طبية) بمساحات متنوعة:

• الوحدات التجارية (التجزئة والمطاعم): تبدأ المساحات من 35 إلى 45 متر مربع.
• المكاتب الإدارية: تبدأ المساحات من 30 متر مربع (تُسلم بتشطيب كامل شامل التكييفات).
• العيادات الطبية: تبدأ المساحات من 37 متر مربع (تُسلم بتشطيب كامل شامل التكييفات).

4. الخدمات والمرافق العالمية

يُقدم “أولين” تجربة فريدة تتجاوز فكرة المول التقليدي:

1. أطول ممشى (Promenade): يضم مضماراً للمشي والتنزه بطول 125 متر.
2. أنظمة ذكية: تكييف مركزي، إنترنت فائق السرعة، ونظم إدارة المباني الحديثة.
3. غرف اجتماعات: مساحات مجهزة بالكامل للأعمال والفعاليات.
4. منطقة ترفيهية: منطقة مخصصة للأطفال ومساحات جلوس خارجية (Open Plaza).
5. خدمات حكومية: يوفر المول مكاتب لتقديم بعض الخدمات الحكومية لتسهيل حياة السكان.
6. إدارة محترفة: المشروع تحت إدارة شركة I Brand لضمان أعلى مستوى من التشغيل.