Okardia Obour City

1. الموقع الاستراتيجي

يقع الكمبوند في واحد من أميز المواقع بمدينة العبور، وتحديداً في الحي الثامن:

• الموقع: يقع مباشرة على شارع خط 10 الرئيسي (بعرض 120 متراً)، وهو المحور الأهم بالمدينة.
• المعالم المجاورة: * يقع أمام مدرسة عمار بن ياسر مباشرة.
  • يبعد دقائق قليلة عن كارفور العبور الجديد ومدينة العبور الجديدة.
  • بالقرب من نادي سيتي كلوب (City Club) وجامعة بنها (فرع العبور).
  • يسهل الوصول إليه عبر الطريق الدائري الأوسطي وطريق الإسماعيلية الصحراوي.

2. التصميم والمساحة

• المساحة الكلية: يمتد المشروع على مساحة 10.5 فدان.
• النسبة البنائية: تم تخصيص 25% فقط للمباني، بينما تشغل المساحات الخضراء والخدمات والبحيرات الصناعية 75% من المساحة الكلية.
• الاستشاري الهندسي: المشروع من تصميم المهندس الشهير محمد حافظ (Hafez Consultants)، صاحب التصميمات الأيقونية في العاصمة الإدارية والتجمع.
• الخصوصية: يتميز المشروع بكونه محاطاً بـ 4 شوارع رئيسية، مما يضمن تدفقاً مرورياً سهلاً وإطلالات مفتوحة لكافة الوحدات.

3. أنواع الوحدات والمساحات

تتنوع الوحدات لتناسب العائلات الصغيرة والكبيرة:

• شقق سكنية (غرفتين): تبدأ من 116 متر مربع.
• شقق سكنية (3 غرف): تتراوح مساحاتها بين 141 و168 متر مربع.
• دوبلكس: مساحات كبرى تبدأ من 314 متر مربع ملحق بها روف خاص.
• وحدات الدور الارضي: ملحق بها حدائق خاصة (Private Gardens) بمساحات تصل إلى 98 متراً.

5. الخدمات والمرافق

• المنطقة التجارية: مول تجاري متكامل يضم مطاعم، وكافيهات، وصيدليات لخدمة سكان الكمبوند.
• الرفاهية: حمامات سباحة متنوعة، صالات جيم مجهزة، ونادي اجتماعي (Clubhouse).
• الأمان: بوابات إلكترونية ذكية، طاقم أمن وحراسة 24/7، وكاميرات مراقبة متطورة.
• الاستدامة: استخدام ألواح الطاقة الشمسية لإنارة الطرقات والخدمات العامة.
• جراجات: جراجات خاصة تحت الأرض لكل وحدة لمنع الازدحام والحفاظ على المظهر الجمالي.