Okardia Obour City
تفاصيل المشروع
📝 وصف المشروع
يُعد كمبوند اوكارديا العبور واحدًا من أحدث المشاريع السكنية في قلب مدينة العبور الجديدة، حيث يتميز okardia compound بموقعه الاستراتيجي وتصميمه العصري الذي يجمع بين الفخامة والراحة، ما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء. طُور المشروع بواسطة شركة FUD Developments، التي تمتلك خبرة تزيد عن 24 عامًا في تطوير المجتمعات السكنية والتجارية في مصر.
عن okardia obour city
يقدم okardia obour city نموذجًا للحياة السكنية المتكاملة، بتصميم يوازن بين المباني والمساحات الخضراء، مع الحرص على توفير الخصوصية والأمان لجميع السكان. ويحرص المطور على دمج الرفاهية بالوظيفية، بحيث يجمع المشروع بين مرافق الترفيه اليومي وخدمات التسوق المتكاملة في نطاق واحد.
الموقع المتميز
يتمتع كمبوند اوكارديا بموقع استراتيجي في العبور الجديدة، مباشرة على امتداد خط 10، وهو شارع بعرض 120 مترًا يربط المشروع بالعديد من المحاور الرئيسية، أمام الحي الثامن أحد أكثر أحياء العبور رقيًا، ما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
الموقع والمعالم القريبة
يقع كمبوند اوكارديا أمام مدرسة عمار بن ياسر، ما يجعله موقعًا مثاليًا للعائلات، وبجوار مول كارفور الجديد الممتد على مساحة 30,000 متر مربع، ما يوفر تجربة تسوق متكاملة. كما يقترب من جهاز مدينة العبور الجديدة، ما يضمن توافر الخدمات الحكومية بسهولة، إلى جانب قربه من القاهرة الجديدة ومدينة الشروق والعاصمة الإدارية الجديدة، وسهولة الوصول إلى الطريق الدائري الإقليمي وطريق الإسماعيلية.
المرافق والخدمات
يوفر كمبوند اوكارديا العبور منظومة متكاملة من الخدمات، أبرزها:
- Kardia Mall، مركز تسوق متكامل يوفر تجربة تسوق فريدة.
- مسارات مخصصة للجري لتحفيز النشاط البدني.
- مناظر طبيعية ومساحات خضراء واسعة تبعث على الاسترخاء.
- حمامات سباحة بأحدث التصميمات.
- مواقف سيارات تحت الأرض للأمان والراحة.
- أنظمة مراقبة حديثة وحراسة على مدار الساعة.
- نادٍ اجتماعي ونادٍ صحي ورياضي.
- محلات تجارية ومطاعم وكافيهات وملاعب ومناطق للشواء.
أنواع الوحدات والمساحات
يمتد كمبوند اوكارديا على مساحة إجمالية تبلغ 10.5 فدان، خُصصت نسبة 25% فقط منها للبناء لضمان الخصوصية والمساحات الخضراء الواسعة، بينما خُصصت نسبة 75% للخدمات والمرافق الترفيهية. ويقوم التصميم على 4 شوارع رئيسية ومداخل متعددة، مع شوارع داخلية بعرض لا يقل عن 15 مترًا. وتتنوع الوحدات بين:
- شقق متكررة: بمساحات من 141 إلى 207 متر مربع.
- شقق أرضي بحديقة: بمساحات من 129 إلى 172 مترًا مربعًا، مع حدائق خاصة تتراوح بين 35 و94 مترًا مربعًا.
- دوبلكس أرضي وأول: بمساحة 314 مترًا مربعًا، مع حديقة تتراوح بين 46 و54 مترًا مربعًا.
التصميم المعماري والخصائص الهندسية
اعتمد تصميم كمبوند اوكارديا العبور على طراز معماري عصري يجمع بين الفخامة والراحة، مع تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للخدمات واللاندسكيب بما يضمن الخصوصية لكل وحدة. وحرص المخطط العام على وجود شوارع داخلية واسعة ومداخل متعددة تسهّل الحركة، مع تصميم يوازن بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة لتعزيز الشعور بالراحة والانفتاح البصري.
الفرص الاستثمارية والقيمة السوقية
يستمد كمبوند اوكارديا جاذبيته الاستثمارية من موقعه المباشر على خط 10 وقربه من الحي الثامن ومول كارفور الجديد، إلى جانب طبيعة مدينة العبور كواحدة من أسرع المدن نموًا في مصر بفضل موقعها بين القاهرة الجديدة ومدينة الشروق والعاصمة الإدارية الجديدة. وتوفر شركة FUD Developments نظامي سداد مرنين: الأول بمقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات، والثاني بمقدم 20% وتقسيط حتى 7 سنوات، وتُسلَّم الوحدات بنظام نصف تشطيب.
عن المطور
المطور هو شركة FUD Developments، إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، تأسست منذ أكثر من 24 عامًا، ولديها سجل حافل يشمل تسليم أكثر من 150 عمارة وفيلا في مدينة العبور، وتطوير 5 مولات تجارية من بينها مول البطل ومول الرضا، إلى جانب مدارس Ramses College بمدينة الشروق، ومشاريع حديثة مثل Point 3 Mall وEros Mall.