تفاصيل المشروع
- الشركة المطورة: شركة دبي للتطوير العقاري (Dubai Misr Developments).
- الموقع: يتميز البرج بموقع استراتيجي للغاية في منطقة الداون تاون (Downtown)، وتحديداً في منطقة الأبراج السياحية (Tourist Towers Area) بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- الإطلالات المحورية: يقع البرج في الصف الأول ويطل مباشرة على:
- النهر الأخضر (Green River).
- محور محمد بن زايد الشمالي.
- كما يقع بالقرب من الحي المالي والتجاري وحي الوزارات والقصر الجمهوري وفندق الماسة.
- المساحة الكلية: تم بناء المشروع على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 13,500 متر مربع.
- التصميم العمراني والارتفاع:
- تم تصميم المشروع بالتعاون مع المهندس المعماري المعروف محمد طلعت.
- يتكون المشروع من 3 أبراج متصلة ببعضها البعض في الأدوار التجارية.
- يصل ارتفاع البرج إلى حوالي 110 مترًا، ويتكون من دور أرضي بالإضافة إلى 25 دورًا علويًا متكررًا.
أنواع وتوزيع الوحدات
يضم البرج وحدات استثمارية متنوعة (تجارية، إدارية، طبية) موزعة كالتالي:
- الوحدات التجارية (Commercial):
- تشغل مساحة كبيرة تصل إلى 45% من إجمالي مساحة البناء.
- تتواجد في الأدوار الأرضي والأول والثاني.
- تبدأ مساحاتها تقريباً من 36 متر مربع (في الأدوار التجارية).
- تُسلم الوحدات التجارية بنظام كور آند شيل (Core & Shell).
- الوحدات الإدارية (Administrative):
- تبدأ مساحاتها من حوالي 68 متر مربع.
- تتواجد في الأدوار العلوية وتتمتع بإطلالات مميزة، خاصة على النهر الأخضر.
- تُسلم الوحدات الإدارية بتشطيب كامل مع التكييفات.
- الوحدات الطبية (Medical):
- تبدأ مساحاتها من حوالي 67 متر مربع (في الأدوار المخصصة).
- تُسلم الوحدات الطبية بتشطيب كامل مع التكييفات.
الخدمات والمرافق الرئيسية
تم تزويد أوبسيدير تاورز ببنية تحتية وخدمات متكاملة لدعم الأنشطة الاستثمارية والتشغيلية:
- التكنولوجيا والعمل: أنظمة ذكية حديثة للمبنى، إنترنت فائق السرعة، غرف اجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات.
- الأمن والسلامة: نظام أمني متكامل على مدار الساعة، كاميرات مراقبة، بالإضافة إلى أنظمة متطورة لكشف ومكافحة الحرائق.
- الترفيه والاستجمام: منطقة مطاعم وكافيهات عالمية (فود كورت)، ومنطقة استرخاء مميزة (سكاي رووف) تطل على معالم العاصمة، ومنطقة ترفيهية مخصصة للأطفال.
- المرافق الأساسية: جراجات واسعة للسيارات، مصاعد بانورامية وسلالم متحركة لسهولة التنقل بين الأدوار، ونظام تكييف مركزي.
- الصيانة والإدارة: خدمات صيانة ونظافة دورية عالية المستوى.
