الموقع والمساحة:
الموقع الاستراتيجي:
- يقع الكمبوند في أرقى مناطق التجمع الخامس، تحديداً في منطقة الجولدن سكوير (Golden Square).
- يتميز بقربه الشديد من شارع التسعين الشمالي والجنوبي (دقيقتين تقريباً).
- قريب من الجامعة الأمريكية (AUC) والجامعة الألمانية (GUC).
- يقع على مقربة من محور محمد نجيب والطريق الدائري الأوسطي، مما يسهل الوصول منه وإليه من مدن مثل الرحاب ومدينتي ومصر الجديدة ومطار القاهرة الدولي.
- المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة إجمالية تصل إلى حوالي 16 فدانًا.
- التصميم: تم تصميم الكمبوند وفق أحدث المعايير المعمارية، حيث خُصصت المساحة الأكبر (حوالي 80%) للمساحات الخضراء الشاسعة، والبحيرات الصناعية المتلألئة (Lagoon)، والمرافق الترفيهية، لضمان أعلى مستويات الهدوء والخصوصية.
أنواع ومساحات الوحدات:
الكمبوند سكني بالكامل ويضم وحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات:
- الأنواع: شقق سكنية عادية ودوبلكس.
- المساحات (تبدأ تقريباً):
- شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من حوالي 75 أو 85 مترًا مربعًا.
- شقق بغرفتي نوم: تبدأ المساحات من حوالي 110 أو 115 مترًا مربعًا.
- شقق بثلاث غرف نوم: تبدأ المساحات من حوالي 150 أو 155 مترًا مربعًا.
- التسليم: يتم تسليم الوحدات عادةً بنظام نصف تشطيب، مما يتيح للمالكين حرية اختيار تصميماتهم الداخلية النهائية.
الخدمات والمرافق الرئيسية:
يوفر كمبوند نوراي مجموعة متكاملة من الخدمات التي تضمن الرفاهية والاستقرار للسكان:
- خدمات ترفيهية: نادي اجتماعي متكامل يضم ملاعب رياضية، حمامات سباحة متنوعة الأعماق (وبعضها مخصص للسيدات)، مناطق مخصصة للشواء (Barbecue Area)، ونادي صحي يضم سبا وساونا وجاكوزي.
- خدمات الأطفال: مناطق آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب الترفيهية للأطفال (Kids Area)، وروضات ومدارس دولية قريبة.
- المرافق الرياضية: تراك خاص للجري والمشي ومسارات للدراجات الهوائية، ومنطقة لليوجا وسط الطبيعة.
- البنية التحتية والأمان:
- نظام أمني متكامل وأفراد حراسة مدربون على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة عالية الجودة.
- جراجات ضخمة ومؤمنة تحت كل عمارة سكنية لتجنب الزحام.
- خدمات صيانة ونظافة دورية، ومولدات كهرباء تعمل فور انقطاع التيار.
- المنطقة التجارية والخدمية: يلحق بالمشروع مول نوراي ووك (Nurai Walk)، وهو المركز التجاري والإداري والطبي للمشروع، ويوفر كافة الاحتياجات اليومية، بالإضافة إلى مطاعم وكافيهات عالمية.
