Novella

يُعد كمبوند نوفيلا مشروعًا سكنيًا متميزًا في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، من تطوير شركة الكرمة للتطوير العقاري. يمتد novella على مساحة نحو 20 فدانًا، ويضم 62 فيلا فقط، ما يجعله مجتمعًا حصريًا ومنخفض الكثافة يوفر أقصى درجات الخصوصية والهدوء. وتحيط بالفلل مساحات خضراء تمتد على 85% من إجمالي المشروع، لتقدم بيئة سكنية منعشة تجمع بين الرفاهية وجودة الحياة.

عن novella

صممت شركة الكرمة مشروع نوفيلا ليمنح العائلات الباحثة عن مساحات واسعة وتصميمات عصرية مجتمعًا سكنيًا هادئًا ومتماسكًا، يضم عددًا محدودًا من الأسر. وبدأت أعمال البناء في مارس 2022، والمشروع حاليًا تحت الإنشاء. ويقوم تصميمه على أحدث الاتجاهات المعمارية الدولية مع لمسة مصرية معاصرة، بما يحقق التوازن بين الأناقة والوظيفية وبين الخصوصية والتواصل المجتمعي.

الموقع المتميز

يتمتع كمبوند نوفيلا بموقع استراتيجي في مدينة الشيخ زايد الجديدة، على بعد 60 مترًا فقط من طريق وصلة دهشور، ما يجعله قريبًا من الخدمات والمرافق الحيوية في المنطقة. ويحيط بالمشروع شبكة طرق حديثة تربطه بسرعة بالمناطق الرئيسية في القاهرة الكبرى، ما يجعل التنقل اليومي أكثر يسرًا لسكانه.

الموقع والمعالم القريبة

يبعد نوفيلا 3 دقائق فقط عن ميدان جهينة، و5 دقائق عن مول العرب، و7 دقائق عن جامعة النيل، و10 دقائق عن محور 26 يوليو، و12 دقيقة عن القرية الذكية، و15 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي. كما يقع بالقرب من كمبوند بيفرلي هيلز، ما يضعه وسط منطقة سكنية راقية تجمع بين قرب الخدمات وهدوء المكان.

المرافق والخدمات

يوفر كمبوند نوفيلا منظومة متكاملة من المرافق والخدمات، أبرزها:

• حمام سباحة شبه أولمبي مجهز بأحدث معايير السلامة.
• صالة رياضية بأجهزة حديثة، ومنتزه جيم مفتوح للياقة البدنية.
• حديقة عائلية كبيرة مع منطقة ألعاب آمنة للأطفال.
• منتزه Chill مع مطعم مفتوح الهواء.
• نادٍ اجتماعي للقاء والفعاليات المجتمعية.
• ممرات للمشي والجري وسط المناظر الطبيعية.
• أمن وحراسة على مدار الساعة.
• مواقف سيارات واسعة لكل وحدة سكنية.

أنواع الوحدات والمساحات

نوفيلا كمبوند فيلات مستقلة فقط، ويضم 62 فيلا بتصميمات تتنوع بين 3 غرف نوم و4 غرف نوم، بمساحات تبدأ من نحو 180 مترًا مربعًا وتصل إلى نحو 500 متر مربع حسب الطراز. وتناسب فلل الثلاث غرف العائلات الصغيرة والمتوسطة بتوزيع ذكي يجمع بين الخصوصية والتفاعل العائلي، بينما تناسب فلل الأربع غرف العائلات الكبيرة الباحثة عن مساحات أوسع ومناطق معيشة متعددة، ولكل فيلا حديقة خاصة تمنح سكانها مساحة للاستمتاع بالهواء الطلق.

التصميم المعماري والخصائص الهندسية

تعكس فلل نوفيلا أحدث الاتجاهات المعمارية الدولية مع لمسة مصرية معاصرة، بتصميمات تركز على الاستفادة القصوى من المساحات مع الحفاظ على الخصوصية. وتجمع الواجهات الخارجية بين الأناقة والبساطة باستخدام مواد بناء عالية الجودة، بينما تسمح النوافذ الكبيرة بدخول الضوء الطبيعي إلى جميع أركان المنزل. ويوفر التخطيط الداخلي مرونة في الاستخدام، مع مساحات مفتوحة تربط بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ، بما يمنح إحساسًا بالاتساع والإشراق.

الفرص الاستثمارية والقيمة السوقية

يمثل نوفيلا فرصة استثمارية واعدة بفضل موقعه في مدينة الشيخ زايد الجديدة قرب مول العرب وبيفرلي هيلز، وعدد وحداته المحدود الذي يعزز حصريته، إلى جانب الطلب المتزايد على الفلل المستقلة في المنطقة. وتوفر الشركة نظام سداد بمقدم 10% مع تقسيط الباقي على 6 سنوات، ويُتوقع تسليم الوحدات في الربع الرابع من عام 2027. كما يُعد المشروع بنظام التملك الحر، ما يمنح المشترين حقوق الملكية الكاملة للفيلا دون قيود زمنية، ويدعم جاذبيته للسكن والاستثمار طويل الأجل.

عن المطورnovella

المطور هو شركة الكرمة للتطوير العقاري، التي تأسست في منتصف التسعينيات، وأثبتت خلال أكثر من 26 عامًا قدرتها على تقديم مشروعات سكنية متميزة في المدن الجديدة. وتعتمد الشركة على تصميمات مبتكرة مستوحاة من أحدث الاتجاهات العالمية، مع التزام واضح بجودة التنفيذ والتسليم في المواعيد المحددة، بهدف ضمان حياة أسهل وأكثر راحة لعملائها، ما جعلها من الشركات الموثوقة في السوق العقاري المصري.