يُعد مشروع “نوفا سكوير بيزنس كومبلكس” (Nova Square Business Complex) مشروعًا متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وهو نتاج شراكة قوية بين مجموعة ياسر عبد الله للتطوير العقاري و شركة البستاني للتنمية العقارية.
الموقع والمساحة والتكوين
- الموقع الحيوي: يقع المشروع في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وتحديداً في منطقة النرجس الجديدة على محور جمال عبد الناصر مباشرة. هذا الموقع استراتيجي للغاية، حيث يضمن كثافة سكانية وحركة مرور نشطة، وهو موازٍ لمحور التسعين الجنوبي.
- القرب من المعالم: يتميز بقربه الشديد من معالم رئيسية؛ فهو يبعد دقيقتين فقط عن الجامعة الألمانية (GUC)، و 3 دقائق عن شارع التسعين الجنوبي والمستشفى الجوي، و 5 دقائق عن الجامعة الأمريكية (AUC).
- المساحة الكلية: تبلغ مساحة أرض المشروع حوالي 9,124 متر مربع.
- هيكل المبنى: يتكون المشروع من دور أرضي وأربعة طوابق متكررة، بالإضافة إلى طابقين سفليين مخصصين للجراجات.
- الأدوار التجارية: الدور الأرضي والأول مخصصان للوحدات التجارية والمحلات.
- الأدوار الإدارية والطبية: الطوابق الثاني والثالث والرابع مخصصة للوحدات الإدارية (المكاتب) والعيادات الطبية.
تنوع الوحدات والمساحات
يقدم المشروع وحدات متنوعة لتناسب مختلف أنواع الأنشطة الاستثمارية:
- الوحدات التجارية: تبدأ مساحاتها من حوالي 14 إلى 21 متر مربع وتُسلم بنظام نصف تشطيب.
- الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ مساحاتها من حوالي 25 إلى 34 متر مربع، وتُسلم بنظام التشطيب الكامل بالتكييفات لضمان بيئة عمل احترافية وجاهزة.
الخدمات والمرافق الرئيسية
صُمم المشروع ليصبح وجهة متكاملة وذكية، ومن أهم المرافق والخدمات المتاحة فيه:
- التسهيلات المرورية: يضم جراجًا كبيرًا يتسع لأكثر من 250 سيارة، بالإضافة إلى وجود 6 مداخل رئيسية للمشروع لتسهيل الحركة.
- النقل العمودي: يوجد في المشروع 17 مصعدًا، منها 3 مصاعد بانورامية، وسلالم كهربائية لتسهيل التنقل بين الأدوار.
- التسوق والترفيه:
- وجود هايبر ماركت كبير.
- يضم أكبر سوق ذهب في الدور الأول لضمان جاذبية المشروع وتنوع الزوار.
- منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court) ونافورة راقصة.
- منطقة بلازا خارجية ضخمة.
- الأمن والتشغيل: أنظمة أمن متكاملة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، بالإضافة إلى التعاقد مع شركات متخصصة (مثل In commercial) لإدارة وتشغيل المرافق.
- الخدمات المضافة: يضم صالة رياضية (جيم)، وسبا، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية، وأكبر شاشة عرض ديجيتال في المنطقة للإعلانات.
