المطور العقاري:
- شركة إتقان للتطوير العقاري (Itqan Developments): وهي شركة ذات خبرة في تطوير المشاريع السكنية في التجمع الخامس، وتحديداً في مناطق الامتداد الحيوي مثل بيت الوطن وشمال الرحاب.
الموقع الاستراتيجي:
تقع مشاريع إتقان في أكثر المواقع تميزاً بمنطقة شمال الرحاب، مما يوفر سهولة الوصول لجميع المحاور الرئيسية:
- الموقع تحديداً: تقع في منطقة شمال الرحاب (حي عمارات)، وهي منطقة جديدة وهادئة ومخطط لها على أعلى مستوى.
- القرب من المعالم والمحاور:
- تقع بالقرب من بوابة 24 لمدينة الرحاب.
- على بعد دقائق قليلة من شارع التسعين الشمالي، الذي يُعد الشريان الرئيسي للقاهرة الجديدة.
- قريبة جداً من طريق السويس المؤدي إلى العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي.
- قرب ممتاز من محور يوسف السباعي.
المساحة والتكوين:
- الطابع: المشروع عبارة عن مجموعة من العمارات السكنية المستقلة (وليس كمبوند مسور)، يتميز كل منها بتصميم فاخر وواجهات حديثة.
- تكوين العمارة: تتكون العمارات عادةً من دور أرضي + 3 أدوار متكررة، بالإضافة إلى روف، وهو المخطط المعتمد للمنطقة لضمان الكثافة السكانية المنخفضة والهدوء.
- التصميم: تصميمات عصرية، ومداخل رخامية فاخرة، ومصاعد كهربائية من الجراج وحتى الروف.
أنواع ومساحات الوحدات السكنية:
تركز المشاريع على الوحدات السكنية ذات المساحات المتنوعة لتلبية الاحتياجات المختلفة:
- الوحدات: شقق سكنية عادية، ووحدات دور أرضي بحديقة، ووحدات بنتهاوس (Penthouse) في الروف.
- مساحات الشقق: تتوفر بمساحات تبدأ عادةً من حوالي 130 م² وتصل إلى أكثر من 220 م².
- التسليم: تُسلم الوحدات بنظام نصف تشطيب (محارة وحلوق وتركيب باب الشقة)، مع إمكانية التشطيب الكامل بناءً على رغبة العميل.
الخدمات والمميزات:
رغم أن المنطقة ليست كمبوند مسور، إلا أن العمارات نفسها توفر مميزات البناء الحديث:
- الأمن: توفر جراجات تحت الأرض لكل عمارة، مع نظام تأمين وبوابات إلكترونية ومراقبة.
- الراحة: مصاعد كهربائية حديثة تبدأ من الجراج.
- الواجهات: واجهات معمارية حديثة ومداخل فاخرة من الرخام.
- الموقع: الاستفادة من خدمات المنطقة المحيطة، مثل المولات التجارية التي يتم بناؤها بالقرب من شارع التسعين.
