المطور والموقع والوصف
- الشركة المطورة: شركة النيل للتطوير العقاري (Nile Developments).
- وهي شركة مساهمة مصرية ذات خبرة تمتد إلى عام 2002.
- الموقع: يقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، تحديداً في منطقة الأبراج السياحية (Down Town).
- الإطلالة الرئيسية: يتمتع المشروع بواجهة رئيسية عرضها 200 متر على محور محمد بن زايد الشمالي والنهر الأخضر مباشرة، مما يجعله يتمتع بإطلالات لا مثيل لها.
- الوصف: يُعرف المشروع بأنه أعلى وأكبر مدينة رأسية في إفريقيا وأكبر مشروع على الإطلاق من حيث المساحة البنائية في المنطقة، حيث تتجاوز مساحته البنائية الإجمالية 300,000 متر مربع.
التصميم والهيكل والأرقام القياسية
- المساحة الكلية للأرض: حوالي 33,000 متر مربع (أكبر قطعة أرض في منطقة الداون تاون).
- الارتفاع: يصل ارتفاع البرج إلى 233 متراً، وهو:
- ثاني أطول ناطحة سحاب في مصر بعد البرج الأيقوني.
- ثالث أطول ناطحة سحاب في إفريقيا.
- أعلى برج إداري في مصر وإفريقيا.
- هيكل المشروع: يتكون المشروع من 4 أبراج متصلة تتكون من:
- 5 أدوار بيزمنت (مخصصة للجراجات وتضم أكبر جراج في مصر وأفريقيا بسعة تزيد عن 5500 سيارة).
- دور أرضي + 50 دور متكرر (لكل برج).
- الاستشاريون: تم التعاقد مع أسماء كبرى في الاستشارات الهندسية والإنشائية مثل المقاولون العرب ودكتور أسعد سلامة وشركة سياك.
أنواع وتقسيم الوحدات
المشروع هو مجمع ضخم ومتعدد الاستخدامات يضم الوحدات التالية:
- الوحدات التجارية (Commercial): تشغل الأدوار السفلية (الأرضي والأول) وهي واجهة ضخمة على المحور. تبدأ مساحاتها من حوالي 39 متراً مربعاً.
- الوحدات الإدارية (Administrative): تشغل الأدوار الرئيسية في الأبراج (وهي الأغلبية). تبدأ مساحاتها من حوالي 33 إلى 50 متراً مربعاً.
- الوحدات الفندقية (Hotel/Hospitality): يتم تخصيص أحد الأبراج الأربعة ليكون فندق تايكون (Tycoon Tower)، وهو أعلى فندق في إفريقيا، وتبدأ مساحات الغرف الفندقية من حوالي 62 متراً مربعاً.
- التشطيب: الوحدات الإدارية والفندقية تُسلم تشطيب كامل بالتكييفات.
أبرز الخدمات والمميزات الحصرية
- أكبر مدينة رأسية: المشروع يمثل مدينة رأسية متكاملة الخدمات تعادل في الحجم البنائي كمبوند سكني مساحته 800 فدان.
- جراج ضخم: أكبر جراج متعدد الطوابق تحت الأرض في مصر وإفريقيا.
- أعلى فندق: يضم أعلى فندق في إفريقيا (تايكون تاور).
- تكنولوجيا البناء: استخدام تقنيات بناء متقدمة (مثل حديد عالي الجهد 7000 وخرسانات قوية) بالتعاون مع شركات عالمية مثل دوكا (Doka).
- الإدارة والتشغيل: يعتمد على أحدث النظم العالمية في الإدارة والتشغيل لضمان أعلى مستويات الجودة