Nexus Business Hub

1. الموقع الاستراتيجي

يقع المول في منطقة التجمع الخامس بموقع استراتيجي يربط بين المناطق السكنية الراقية والمراكز الحيوية:

• المكان: يقع مباشرة في منطقة المستثمرين الشمالية.
• القرب من المحاور: يقع على بعد دقائق قليلة من شارع التسعين الشمالي ومحور محمد نجيب.
• المعالم المجاورة: بالقرب من مدينة الرحاب، والجامعة الأمريكية (AUC)، ومول ووتر واي (Waterway).
• الأهمية: الموقع يخدم كتلة سكنية ضخمة، مما يضمن تدفقاً بشرياً (Traffic) عالياً للوحدات التجارية.

2. التصميم والمفهوم

• مساحة المشروع: تم استغلال المساحة لتقديم مبنى يجمع بين العملية والفخامة (Modern Business Chic).
• الواجهات: يعتمد التصميم على الزجاج المزدوج (Double Glazing) الذي يوفر عزلًا للصوت والحرارة، مع توفير إطلالات بانورامية للمكاتب.
• التقسيم: يضم المول طابقاً أرضياً مخصصاً للتجارة، وأدواراً متكررة مخصصة للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية.

3. أنواع الوحدات والمساحات

صُممت الوحدات لتكون مرنة وقابلة للدمج (Modular Units):

• الوحدات التجارية: تبدأ المساحات من حوالي 25 متر مربع (تصلح للمطاعم، الكافيهات، والبراندات).
• المكاتب الإدارية والطبية: تبدأ المساحات من 35 متر مربع، وتُسلم بتشطيبات أساسية متطورة تناسب احتياجات الشركات.

4. الخدمات والمرافق الذكية

يوفر نيكسوس بيزنس هب مرافق تهدف لرفع إنتاجية العمل:

• غرف اجتماعات ذكية (Smart Meeting Rooms): مجهزة بأحدث تقنيات العرض والاتصال.
• خدمات تكنولوجية: إنترنت فائق السرعة (Fiber Optics) ونظام تكييف مركزي متطور.
• منطقة بلازا: مساحات مفتوحة خارجية تضم لاندسكيب ونوافير صناعية لخدمة الكافيهات والمطاعم.
• الأمن الذكي: أنظمة مراقبة بالكاميرات، وبوابات إلكترونية، ونظام حماية من الحرائق يعمل بالذكاء الاصطناعي.
• مواقف السيارات: جراجات واسعة تحت الأرض بنظام إدارة ذكي لتسهيل الدخول والخروج.