Neopolis Compound

كمبوند نيوبوليس وادي دجلة المستقبل مدينة سكنية متكاملة تمتد على 545 فدانًا في قلب مدينة المستقبل، طرحتها شركة وادي دجلة للتطوير العقاري عبر بحيرات صناعية كريستالية ومساحات خضراء تستحوذ على نحو 78% من المخطط العام. ويضم neopolis compound نحو 14,000 وحدة موزعة على ثلاث مراحل، تجمع بين الرفاهية والخصوصية وقيمة استثمارية متصاعدة في واحدة من أسرع مناطق شرق القاهرة نموًا.

عن Neopolis Compound

يحمل اسم نيوبوليس جذرًا يونانيًا يعني «المدينة الجديدة»، وهو ما يعكس فلسفة المشروع القائمة على بناء مدينة سكنية بمراحل متعددة بدلًا من كمبوند تقليدي. وتنقسم كمبوند نيوبوليس وادي دجلة إلى ثلاث مراحل: فيلا نيو التي تحتضن الفلل والتاون هاوس، ونيو ليكس المتزينة بالبحيرات الصناعية، ونيو بارك القائمة على العيش وسط الطبيعة. وتجاوزت نسبة الإنجاز أكثر من نصف المخطط العام، وأسندت الشركة الإنشاءات إلى شركتي كندر جروب والبحر المتوسط.

الموقع المتميز

يحتل كمبوند نيوبوليس المستقبل موقعًا استراتيجيًا داخل مدينة المستقبل، يجمع بين الهدوء والقرب من المحاور الحيوية، إذ يتصل بسهولة بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة عبر طريق السويس ومحور محمد بن زايد الجنوبي والطريق الدائري الأوسطي، بالقرب من نادي وادي دجلة الرياضي.

الموقع والمعالم القريبة

يبعد نيوبوليس 3 دقائق عن طريق السويس، و5 دقائق عن التجمع الخامس، و15 دقيقة عن الشروق ومدينة نصر ومصر الجديدة، و17 دقيقة عن مدينتي، و30 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي. كما يقترب من الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية وجامعة المستقبل، والمركز الطبي العالمي، ومولات مثل أرابيلا بلازا وبوينت 90.

المرافق والخدمات

يوفر كمبوند نيوبوليس منظومة متكاملة، أبرزها:

• بحيرات صناعية كريستالية تمنح معظم الوحدات إطلالات مائية.
• قرب مباشر من نادي وادي دجلة الرياضي.
• منطقة تجارية تضم مطاعم وكافيهات ومحال لعلامات محلية وعالمية.
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة متطورة.
• صالات رياضية ومسارات للجري والمشي.
• نوادٍ اجتماعية ومناطق ألعاب للأطفال.
• مراكز طبية وعيادات متخصصة.
• حدائق ومسطحات خضراء واسعة.
• مواقف سيارات حديثة بأنظمة ذكية.

أنواع الوحدات والمساحات

يضم كمبوند نيوبوليس شققًا ودوبلكس وتاون هاوس (بيعت مرحلة التاون هاوس بالكامل)، بمساحات تبدأ من 115 مترًا مربعًا. وتتوزع الوحدات المتبقية بين مرحلتي نيو ليكس ونيو جاردنز، بمساحات تصل حتى 225 مترًا مربعًا للشقق، ودوبلكس تبدأ من 226 مترًا مربعًا، مع اختلاف موعد التسليم بين وحدات 2028 و2030.

التصميم المعماري والخصائص الهندسية

جاء تصميم نيوبوليس ليعكس توازنًا بين العمران والطبيعة، بدلًا من حشد المباني، إذ خُصصت النسبة الأكبر من الأرض للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية. واعتمد المخطط على فكرة المدينة المقسمة إلى ثلاث مراحل، تحمل كل منها طابعها الخاص وتستهدف شريحة مختلفة من العملاء، بالتعاون مع نخبة من المكاتب الاستشارية.

الفرص الاستثمارية والقيمة السوقية

يجمع نيوبوليس بين تنوع الوحدات الذي يضمن استمرارية الإقبال، ومرونة السداد التي تصل حتى 12 سنة تقسيط بمقدم يبدأ من 0%. ويشير المتخصصون إلى إمكانية ارتفاع أسعار المتر بنسبة 20% إلى 35% خلال 2 إلى 3 سنوات، مدعومًا بموقع المشروع الرابط بين شرق القاهرة والعاصمة الإدارية.

عن المطور

المطور هو شركة وادي دجلة للتطوير العقاري، تأسست عام 2005 على يد المهندس ماجد حلمي، ويتولى المهندس حازم لبيب منصب الرئيس التنفيذي. تمتلك الشركة رصيدًا من الأراضي يتجاوز 7 ملايين متر مربع، ومن أبرز مشروعاتها كمبوند بروميناد وكمبوند ريفر ووك بالقاهرة الجديدة، وقرية بلومار ومارينا وادي دجلة بالعين السخنة.