Morfo New Cairo

1. الموقع الاستراتيجي

يقع الكمبوند في قلب التجمع الخامس بمنطقة الفيو زون (View Zone)، ويتميز بقربه من عدة معالم رئيسية:

• النادي الأهلي: يقع بجوار النادي مباشرة (أقل من 5 دقائق).
• المحاور الرئيسية: يطل على محور الميثاق، ويقترب من الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس.
• المناطق الحيوية: يبعد دقائق عن منطقة “الجولدن سكوير” والجامعة الأمريكية (AUC)، وحوالي 15 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.

2. مساحة وتصميم المشروع

• المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة 34 فدان.
• تقسيم المساحة: تم تخصيص 10 أفدنة لإنشاء مول تجاري متكامل، بينما تشغل المساحات الخضراء واللاندسكيب حوالي 75% من إجمالي المساحة، مع نسبة مباني لا تتعدى 25%.
• التصميم المعماري: اعتمدت الشركة على المهندس الاستشاري المعروف محمد حافظ لتنفيذ تصميمات عصرية على الطراز الأوروبي.
• الارتفاعات: تتكون العمارات من دور أرضي + 3 أدوار علوية، مما يضمن كثافة سكانية منخفضة وخصوصية عالية.

3. أنواع الوحدات والمساحات

تتنوع الوحدات لتشمل استوديوهات، شقق سكنية، وفيلات (Shuffle Villas):

• الاستوديوهات: تبدأ المساحات من 35 متر مربع.
• الشقق: تبدأ من 65 متر مربع (غرفة واحدة) وتصل إلى مساحات أكبر للغرفتين والثلاث غرف (125 – 160 متر مربع).
• الفيلات (Shuffle Villas): تبدأ مساحاتها من حوالي 185 إلى 190 متر مربع.

4. الخدمات والمرافق

• مول تجاري ضخم يخدم السكان.
• مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية (لاندسكيب).
• حمامات سباحة متنوعة ونادي صحي (جيم وسبا).
• منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court).
• نظام أمني متطور وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
• خدمات صيانة ونظافة دورية