Montenapoleone Compound

يُعد montenapoleone compound المستقبل سيتي أحد أبرز المشروعات السكنية الفاخرة داخل القاهرة الجديدة، من تطوير شركة ريبورتاج العقارية الإماراتية. يقدم مشروع مونتي نابوليوني تجربة سكنية استثنائية بطراز إيطالي فريد، مستوحى من شارع مونتي نابوليوني الشهير بمدينة ميلانو، ليجمع بين الرقي الكلاسيكي والحداثة المعمارية في قلب مدينة المستقبل.

الموقع المتميز

يقع كمبوند مونتي نابوليوني المستقبل سيتي في موقع استراتيجي بقلب مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي. ويبعد المشروع نحو 20 دقيقة عن الجامعة الأمريكية وشارع التسعين بالتجمع الخامس، وربع ساعة فقط عن مدينة الشروق ومدينتي، بينما يفصله عن مطار القاهرة الدولي ومطار العاصمة الإدارية مسافة زمنية تقارب ربع ساعة أيضًا. كما يبعد مونتي نابوليوني المستقبل عن العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 10 دقائق بالسيارة، ما يجعله على تواصل سريع مع أهم الوجهات في شرق القاهرة.

الموقع والمعالم القريبة

يقترب مشروع مونتي نابوليوني من عدد من أبرز الوجهات في مدينة المستقبل، أبرزها البوسكو سيتي بالقاهرة الجديدة، إلى جانب مجاورته المباشرة لكمبوند بلوم فيلدز المستقبل سيتي. كما يقع كمبوند مونتي نابوليوني أمام أكاديمية رولاند جاروس، إحدى أكبر أكاديميات التنس في العالم، وهو ما يمنح سكانه ميزة القرب من مرافق رياضية وترفيهية عالمية المستوى، إلى جانب وجوده وسط مجموعة من الكمبوندات الحديثة المتطورة في المنطقة.

المرافق والخدمات

يضم كمبوند مونتي نابوليوني المستقبل سيتي منظومة متكاملة من الخدمات صُممت لتوفير حياة مريحة ورفاهية كاملة لسكانه، أبرزها:

• مساحات خضراء شاسعة تمثل نحو 74% من مساحة المشروع.
• حمامات سباحة متعددة موزعة في أنحاء الكمبوند، بالإضافة إلى حمام سباحة أعلى روف كل مبنى.
• مطاعم وكافيهات راقية ونوادٍ صحية ودور عبادة.
• هايبر ماركت ضخم ومول تجاري يضم أبرز الماركات والبراندات.
• جيم خاص وكلوب هاوس أعلى كل مبنى من مباني المشروع.
• أماكن مخصصة للجلوس وإقامة الحفلات.
• تراكات للجري والمشي.
• مراكز اجتماعية وملاعب رياضية.
• عيادات وصيدليات.
• نظام أمن وحراسة على مدار الساعة مع تغطية كاميرات مراقبة شاملة.

أنواع الوحدات والمساحات

صُمم على مساحة إجمالية تقارب 110 أفدنة، خُصص منها 74% للاندسكيب والحدائق، بينما خُصصت 26% فقط للمباني السكنية، ليضم الكمبوند 1309 وحدة سكنية موزعة بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والفيلات:

• الشقق: تبدأ مساحاتها من 57 مترًا مربعًا.
• الدوبلكس: تبدأ من نحو 88 مترًا مربعًا.
• التاون هاوس: تبدأ من 218 مترًا مربعًا.

وتتوزع الوحدات على 391 وحدة تاون هاوس و918 وحدة شقق ودوبلكس، بينما تحظى الفلل بالنصيب الأكبر من الرفاهية والخصوصية داخل المشروع.

التصميم المعماري والخصائص الهندسية

اعتمد تصميم كمبوند مونتي نابوليوني على الطراز الإيطالي الكلاسيكي بلمسات عصرية، حيث تضم المباني السكنية للشقق 9 مبانٍ، يحتوي كل منها على بدروم و6 طوابق متكررة متماثلة يعلوها الروف. أما وحدات التاون هاوس فتتكون من دور أرضي يعلوه دوران آخران ثم الروف. وحرصت الشركة المطورة على الاهتمام بكل تفاصيل التصميم الداخلي والخارجي، بما يعكس هوية معمارية تجمع بين الرقي الكلاسيكي والحداثة.

الفرص الاستثمارية والقيمة السوقية

يستمد مونتي نابوليوني المستقبل جاذبيته الاستثمارية من موقعه الاستراتيجي وسط مدينة المستقبل، وقربه من العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، إلى جانب تنوع مساحات الوحدات وأسعارها التنافسية. وتوفر الشركة نظام سداد مرن يتضمن مقدم 10% من قيمة الوحدة، و10% أخرى عند الاستلام، والباقي على أقساط تمتد لـ8 سنوات و4 أشهر (100 شهر)، مع تسليم الوحدات بالكامل متشطبة مع المطبخ والدواليب. وتجدر الإشارة إلى أن الأسعار قابلة للتغيير وفق تطورات السوق، لذا يُفضل التأكد من آخر تحديث للأسعار وقت الحجز.

عن المطور

المطور هو شركة ريبورتاج العقارية، ومقرها الرئيسي في دولة الإمارات، وتمتلك سجلًا حافلًا بمشروعات ناجحة منها تاون هاوس فيردانا، وشقق لابلازا، وشقق بيرلا 1، والواحة ريزيدنس، وشقق ديفا، إلى جانب مشروعات في أبوظبي ودبي مثل فيستا ماري وبرج أليكسيس تاور وبرج روكان. ويُعد مونتي نابوليوني المستقبل سيتي أول مشروعات الشركة في السوق المصري، وخطوتها الأولى نحو ترسيخ حضورها في مصر تحت اسم “كمبوند ريبورتاج”.