Montania Gardens New Zayed

يُعد كمبوند مونتانيا الشيخ زايد رؤية متكاملة تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والخدمات الذكية التي ترفع مستوى الحياة اليومية للسكان، من تطوير شركة Everest View Developments بقيادة رجل الأعمال محمد سمير الشناوي. ويقدم montania gardens خيارات متنوعة من الفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس تناسب مختلف احتياجات الأسر الباحثة عن السكن أو الاستثمار في قلب الحزام الأخضر بزايد الجديدة.

عن Montania Gardens

تُعد شركة Everest View Developments من الشركات التي أثبتت وجودها بقوة في منطقة الحزام الأخضر، حيث تنفذ حاليًا 3 مشروعات كبرى بمواقع متجاورة: مونتانيا بارك بحوض 1، ومونتانيا جاردنز بحوض 3، ومونتانيا كمبوند بحوض 4، بمواعيد تسليم متفاوتة تناسب الباحثين عن استلام فوري أو استثمار طويل الأجل. وتعكس هذه المشروعات استراتيجية الشركة في تقديم حلول متنوعة تلبي احتياجات مختلف شرائح العملاء.

الموقع المتميز

يقع كمبوند مونتانيا في الحزام الأخضر بحوض 3، ويتمتع بموقع استراتيجي يجمع بين القرب من الخدمات والهدوء والخصوصية التي تشتهر بها منطقة الحزام الأخضر بمساحاتها الواسعة ولاندسكيبها المميز، على بعد نحو 1,900 متر فقط من وصلة دهشور.

الموقع والمعالم القريبة

يبعد كمبوند مونتانيا 3 دقائق فقط من وصلة دهشور ومنطقة زايد القديمة، و8 دقائق من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، و7 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي الرابط بمناطق عديدة في القاهرة الكبرى. كما يقترب من جامعات كبرى مثل جامعة القاهرة الدولية وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا وجامعة النيل، إلى جانب قربه من مول العرب ومول مصر.

المرافق والخدمات

يوفر كمبوند مونتانيا الشيخ زايد منظومة متكاملة من الخدمات، أبرزها:

• أمن وحراسة على مدار الساعة مع أنظمة مراقبة حديثة.
• بوابات إلكترونية بنظام دخول وخروج ذكي.
• منطقة مخصصة للأطفال بألعاب آمنة.
• مساحات خضراء ولاندسكيب واسع، مع بحيرات صناعية ونوافير.
• تراك للمشي والجري.
• نظام طاقة شمسية لتقليل المصاريف الشهرية.
• خدمات ذكية تشمل تغطية واي فاي وألياف ضوئية وأنظمة أمان بالذكاء الاصطناعي.
• ميني أكوا بارك وحمامات سباحة.
• مسجد خاص داخل الكمبوند.

أنواع الوحدات والمساحات

يقدم كمبوند مونتانيا الشيخ زايد باقة متنوعة من الوحدات:

• فيلات مستقلة: بمساحات تبدأ من 285 مترًا مربعًا وتصل إلى 343 مترًا مربعًا، مكونة من بدروم وأرضي وأول وروف، مع حديقة خاصة ومكان مجهز للبسين.
• توين هاوس: تبدأ مساحته من نحو 289 مترًا مربعًا.
• تاون هاوس: بمساحة مبانٍ 268 مترًا مربعًا، مع حديقة 73 مترًا مربعًا وأرض 149 مترًا مربعًا.

التصميم المعماري والخصائص الهندسية

أُشرف على تصميم كمبوند مونتانيا الشيخ زايد بمشاركة نخبة من كبرى الاستشاريين في مصر، منهم مكتب الصبور، وشركة Dreams، إلى جانب View وHSG المتخصصتين في التخطيط الحضري واللاندسكيب. ويعتمد التصميم على توزيع ذكي للمباني بحيث تشغل نسبة صغيرة من الأرض، مقابل تخصيص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والشلالات، بما يوفر بيئة معيشية صحية ومريحة بعيدة عن التكدس والزحام.

الفرص الاستثمارية والقيمة السوقية

يستمد كمبوند مونتانيا جاذبيته الاستثمارية من موقعه في قلب الحزام الأخضر القريب من الدائري الأوسطي ووصلة دهشور، مع ارتفاع الطلب على الفلل المستقلة في منطقة الشيخ زايد نظرًا لقلة المعروض مقارنة بالشقق، ما يفتح المجال لفرص إعادة بيع بعوائد مرتفعة. وتوفر الشركة أنظمة سداد متنوعة تبدأ بمقدم منخفض نسبيًا وتقسيط يصل حتى 10 سنوات، مع خيارات للاستلام الفوري أو خلال 3 سنوات حسب المرحلة المختارة.

عن المطور

المطور هو شركة Everest View Developments، بقيادة رجل الأعمال محمد سمير الشناوي، وهي من الشركات التي أثبتت وجودها بقوة في منطقة الحزام الأخضر بزايد الجديدة، من خلال تنفيذ 3 مشروعات متكاملة هي مونتانيا بارك ومونتانيا جاردنز ومونتانيا كمبوند، بمواقع متجاورة ومواعيد تسليم متنوعة تناسب مختلف احتياجات العملاء.