Montania Gardens New Zayed

1. الموقع الاستراتيجي

يقع الكمبوند في بقعة جغرافية متميزة جداً في الشيخ زايد الجديدة (الحزام الأخضر سابقاً):

• المكان: يقع في منطقة الحوض 1، وهي منطقة مخصصة بالكامل للفيلات الفاخرة.
• القرب: * يبعد حوالي دقيقتين فقط عن وصلة دهشور.
  • يقع على بعد 5 دقائق من مول العرب وميدان جهينة.
  • قريب جداً من مشروع “بيفرلي هيلز” وكمبوند “سوديك”.
  • يسهل الوصول إليه عبر طريق الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو.

2. التصميم والمساحة

يتميز “مونتانيا جاردنز” بأنه كمبوند فيلات فقط، مما يضمن مجتمعاً متجانساً وهادئاً:

• المساحة الكلية: تم تخصيص مساحة كبيرة للمشروع، مع نسبة مباني لا تتعدى 15% فقط، بينما باقي المساحة (85%) عبارة عن لاندسكيب، حدائق خاصة، ومسارات للمشي.
• الطراز المعماري: يعتمد التصميم على “المودرن كلاسيك” الذي يجمع بين الفخامة والعملية، مع استخدام واجهات زجاجية كبيرة تسمح بإطلالات بانورامية على الحدائق.

3. أنواع الوحدات والمساحات

يوفر المشروع خيارات متنوعة من الفيلات المستقلة والتوين هاوس:

• توين هاوس (Twin House): تبدأ المساحات من حوالي 270 متر مربع مباني، مع حديقة خاصة.
• فيلات مستقلة (Standalone Villas): مساحات تبدأ من 300 متر مربع وتصل إلى مساحات أكبر حسب الطلب، مع توفر مساحة لحمام سباحة خاص.
• التصميم الداخلي: تتميز الفيلات بتقسيم ذكي (أرضي + أول + روف)، مع غرف مخصصة للمربية وغرفة غسيل.

5. الخدمات والمرافق

• الخصوصية التامة: سور خرساني مرتفع، وبوابات إلكترونية ذكية، وأمن وحراسة 24/7.
• كلوب هاوس (Clubhouse): يضم جيم، سبا، وكافيهات لخدمة سكان الكمبوند فقط.
• منطقة ألعاب أطفال: مناطق مؤمنة بالكامل داخل المساحات الخضراء.
• البنية التحتية: إنترنت فائق السرعة (Fiber Optics)، وشبكة صرف وكهرباء حديثة.