Marville New Zayed

كمبوند مارفيل الشيخ زايد الجديدة (Marville New Zayed) هو واحد من أحدث وأبرز المشاريع السكنية الفاخرة لشركة المراسم للتطوير العقاري (Al Marasem Developments)، والتي تطرح من خلاله فكراً عمرانياً متطوراً يدمج بين الرفاهية، الخصوصية، والخدمات الفندقية المتكاملة في غرب القاهرة.

1. الموقع الجغرافي والاستراتيجي

يتميز الكمبوند بموقع استثنائي في قلب منطقة الشيخ زايد الجديدة (New Zayed)، وتحديداً في الكيلو 43 على طريق الإسكندرية الصحراوي، مما يجعله قريباً من أهم المحاور والطرق الرئيسية:

• المحاور القريبة: يقع مباشرة أمام مطار سفنكس الدولي، وعلى بعد دقائق من محور الضبعة، طريق وصلة دهشور، ومحور 26 يوليو.

• المجاورات: يفصله دقائق معدودة عن “سوديك وست” ومول العرب، وحوالي 15 دقيقة عن القرية الذكية والمنطقة الأثرية بالأهرامات والمتحف المصري الكبير.

2. المساحة والتصميم (Master Plan)

• المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة تبلغ 111 فداناً.

• توزيع المساحات: تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع (أكثر من 80%) للمساحات الخضراء، البحيرات الصناعية، المسارات الترفيهية، والخدمات، في حين تشغل المباني السكنية النسبة الأقل لضمان أعلى مستويات الخصوصية والهدوء.

• التصميم الهندسي: صُمم المشروع بطراز معماري عصري فريد يمزج بين الحداثة والأناقة، مع الاعتماد على الواجهات الزجاجية والمساحات المفتوحة التي تطل مباشرة على اللاندسكيب والمسطحات المائية.

3. أنواع ومساحات الوحدات

يقدم كمبوند مارفيل تنوعاً كبيراً في الوحدات السكنية لتلبية مختلف الاحتياجات، وتُسلم الوحدات كاملة التشطيب بالتكييفات بأعلى معايير الجودة (Premium Finishing):

• الشقق السكنية الفاخرة والأبارتمنتس:

  • غرفة واحدة: تبدأ المساحات من 60 مترًا مربعًا.

  • غرفتين نوم: تبدأ المساحات من 110 أمتار مربعة.

  • 3 غرف نوم: تبدأ المساحات من 140 وتصل إلى 200 متر مربع.

• وحدات التاون هاوس (Townhouses): تبدأ مساحاتها من 200 متر مربع وتصل إلى 230 مترًا مربعًا.

• وحدات التوين هاوس (Twin Houses): تبدأ المساحات من 250 مترًا مربعًا.

• الفيلات المستقلة (Standalone Villas): تبدأ المساحات فيها من 300 متر مربع وتصل إلى مساحات أكبر للقصور الفاخرة.

4. المرافق والخدمات الأساسية

• فندق عالمي وموائل مخدومة (Branded Residences): يضم الكمبوند فندقاً راقياً يقدّم خدمات فندقية شاملة للوحدات (Housekeeping, Room Service).

• منطقتان للكلوب هاوس (2 Clubhouses): صُمما على أعلى مستوى؛ أحدهما مخصص لخدمة الشقق والآخر لخدمة منطقة الفيلات.

• منطقة تجارية وإدارية (Marville Strip Mall): يمتد على واجهة المشروع ليضم مكاتب إدارية، عيادات طبية، ومجموعة من أشهر المطاعم، الكافيهات، والبراندات العالمية.

• البحيرات الصناعية (Lagoons): مسطحات مائية كريستالية موزعة بذكاء لتعطي جميع الوحدات إطلالات مائية ساحرة.

• الأمان والاستدامة: نظام أمني متطور بكاميرات مراقبة وحراسة على مدار 24 ساعة، بالإضافة إلى مسارات مخصصة لركوب الدراجات والمشي بعيداً عن مسارات السيارات، وشبكات إنارة ذكية تعتمد على الطاقة الشمسية.