Marsa Baghush

الموقع الجغرافي

يقع المشروع في الكيلو 230 بطريق الإسكندرية – مطروح، وتحديداً في منطقة سيدي حنيش التي تُصنف كواحدة من أجمل 3 شواطئ في العالم.

تتميز القرية بقربها من “ألماظة باي” (حوالي 10 دقائق) ومطار مرسى مطروح، كما تقع في نقطة وسطية بين رأس الحكمة ومدينة مرسى مطروح، مما يجعل الوصول إليها سهلاً عبر طريق الضبعة الجديد.

فلسفة التصميم (بصمة شهاب مظهر)

اعتمد المهندس شهاب مظهر في “مرسى باغوش” على مبدأ “الرفاهية في الطبيعة”.

♦ المشروع لا يهدف إلى بناء كتل خرسانية، بل صُمم ليكون امتداداً للبيئة الساحلية:

• الحدائق النباتية: يضم المشروع مساحات شاسعة من الـ Botanical Gardens التي تحتوي على نباتات نادرة وأشجار منسقة بعناية.
• الخصوصية والارتفاعات: تم تصميم الوحدات بنظام “المصاطب” المتدرجة لضمان رؤية البحر لأكبر عدد ممكن من الوحدات.
• انخفاض الكثافة البنائية: المساحة المبنية لا تتجاوز 13% فقط من إجمالي مساحة المشروع البالغة 330 فدان، مما يعني مساحات واسعة جداً للتنفس والخصوصية.

أنواع الوحدات والمساحات

تتنوع الوحدات لتناسب احتياجات مختلفة، وتُسلم جميعها بتشطيب سوبر لوكس:

• الشاليهات: تبدأ من غرفتين بمساحات تبدأ من 115 متر مربع، وصولاً إلى شاليهات 3 غرف بمساحات تصل إلى 170 متر مربع.
• التوين هاوس والتاون هاوس: توفر مساحات متوسطة تبدأ من 275 متر مربع مع حدائق خاصة.
• الفلل المستقلة: هي جوهرة المشروع، بمساحات تبدأ من 265 متر مربع وتصل إلى 395 متر مربع، وتتميز بمواقع استراتيجية قريبة جداً من الشاطئ.

الخدمات والمميزات الاستثنائية

• الشاطئ الرملي: يمتد بطول 1300 متر، وهو ممهد تماماً للسباحة وآمن للأطفال.
• البحيرات الكريستالية: يضم المشروع 6 بحيرات “لاجونز” موزعة في كافة أرجاء القرية لتوفير واجهات مائية لكل الوحدات.
• فندق Aqua Heneish: فندق فاخر يقدم خدمات فندقية راقية للسكان.
• المطبخ العضوي (Kitchen Farm): منطقة مخصصة لزراعة المحاصيل العضوية والأعشاب التي يمكن للسكان استخدامها.
• المنطقة التجارية: تضم مجموعة مختارة من المطاعم والكافيهات والمحلات التجارية الراقية.