MarQuette

1. الموقع الاستراتيجي

يقع المول في موقع استراتيجي للغاية يجعله نقطة وصل بين أهم المناطق الحيوية:

• الموقع: يقع في قلب مدينة المستقبل، مباشرة على طريق الدائري الأوسطي.
• سهولة الوصول: * يبعد 5 دقائق فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة.
  • حوالي 10 دقائق من الجامعة الأمريكية (AUC).
  • قريب جداً من بوابة “مدينتي” (البوابة الخامسة) ومدينة الرحاب.
  • يقع على مقربة من مطار القاهرة الدولي ومحور بن زايد.

2. التصميم والمساحة

• المساحة الكلية: يمتد المشروع على مساحة 12 فدان (حوالي 50,000 متر مربع).
• طول الواجهة: يتمتع المول بواجهة عريضة تصل إلى 320 متراً على الطريق الرئيسي، مما يضمن رؤية ممتازة لجميع المحلات.
• النمط المعماري: صُمم على طراز “Open Space” الأوروبي (شبيه بالمناطق التجارية المفتوحة في مدن مثل لندن وباريس)، مع دمج واسع للمساحات الخضراء والمسطحات المائية (Plaza).
• تقسيم الأدوار: يتكون من دورين جراج تحت الأرض + 3 أدوار متكررة (أرضي وأول وثاني).

3. أنواع الوحدات والمساحات

تم تقسيم المساحات لتلبي احتياجات مختلف المستثمرين:

• الوحدات التجارية (محلات ومطاعم): تشغل 60% من مساحة المشروع.
  • تبدأ المساحات من 60 متر مربع (تصل في بعض القطاعات الكبرى إلى 160 م²).
• المكاتب الإدارية والعيادات: تشغل 30% من المساحة.
  • تبدأ المساحات من 90 متر مربع وتصل إلى 125 متر مربع.
• البوتيكات والأكشاك: تتوفر مساحات صغيرة مخصصة للعلامات التجارية المتخصصة.

4. الخدمات والمرافق

• الاستدامة: المبنى مجهز بأنظمة طاقة شمسية وألياف ضوئية (Fiber Optics).
• التكنولوجيا: إنترنت فائق السرعة، تكييف مركزي، وشاشات عرض دعائية ضخمة.
• الراحة والأمان: جراج يتسع لـ 1000 سيارة، مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية، ونظام مكافحة حرائق ذكي.
• الترفيه: منطقة مطاعم وكافيهات عالمية (Food Court)، صيدلية، هايبر ماركت، ومنطقة ألعاب للأطفال (Kids Area).