mar bay

مشروع مار باي رأس الحكمة (Mar Bay Ras El Hekma) هو أحدث وأبرز انطلاقة ساحلية لشركة المراسم للتطوير العقاري (Al Marasem Developments) في قلب الساحل الشمالي.
يتميز المشروع بتصميم ممتد على شكل خليج طبيعي يحتضن مياه البحر المتوسط الصافية.

1. الموقع الاستراتيجي

يقع المنتجع في منطقة رأس الحكمة، وتحديداً عند الكيلو 191 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي.

• المجاورات: يقع مباشرة بجانب قرى كبرى مثل ماونتن فيو رأس الحكمة وكالي كوست.

• سهولة الوصول:

  • يبعد دقائق معدودة عن طريق الضبعة ومحور الفوكا الجديد.

  • يقع على مسافة قريبة من مطار العلمين الجديد ومدينة العلمين (حوالي 85 إلى 90 كم).

  • يبعد عن القاهرة حوالي 3 ساعات فقط وعن الإسكندرية ساعتين.

2. المساحة والتصميم الرئيسي (Master Plan)

• المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 640 فداناً.

• النسبة البنائية: تم تخصيص 16% فقط من المساحة الإجمالية للمباني والمنشآت، في حين تشغل المساحات الخضراء، البحيرات، والمرافق النسبة الأكبر وهي 84%.

• الواجهة البحرية: يتمتع المشروع بشاطئ رملي ذو مياه فيروزية يمتد بطول 1.2 كيلومتر (وعمق المشروع يصل إلى 2.2 كم).

• التصميم الهندسي: تم وضع المخطط العام بواسطة شركة BDP العالمية بالتعاون مع مكاتب استشارية كبرى مثل YBA وSites International، حيث صُمم المشروع على مصاطب متدرجة (5 مستويات) لضمان رؤية بانورامية للبحر لأغلب الوحدات.

3. أنواع ومساحات الوحدات

المشروع يقدم تنوعاً كبيراً في الوحدات الساحلية التي تُسلم كاملة التشطيب وبأعلى جودة:

• الشاليهات: تبدأ المساحات من 98 مترًا مربعًا وتصل إلى 160 مترًا مربعًا (تتنوع بين غرفتين و3 غرف نوم، بالإضافة إلى البنتهاوس).

• التاون هاوس والتوين هاوس: تبدأ المساحات فيها من 175 مترًا مربعًا وتصل إلى 200 متر مربع.

• الفيلات المستقلة (Standalone Villas): تبدأ من مساحات صغيرة وتصل الفيلات الفاخرة المطلة على الشاطئ مباشرة (Grand Beach Villas) إلى 420 مترًا مربعًا.

• شقق فندقية مخدومة: يوفر المشروع أيضاً وحدات فندقية مجهزة بالكامل تابعة لفندق دولي داخل المنتجع.

4. الخدمات والمرافق الأساسية

• بحيرات قابلة للسباحة (Swimmable Lagoons): تم تصميم شبكة لاجونز داخلية برمال شاطئية طبيعية بطول 1,200 متر تتغلغل بين الصفوف الداخلية لتوفر تجربة شاطئية مائية حتى للوحدات الخلفية.

• المنطقة التجارية (Commercial Strip): منطقة تجارية ممتدة تضم أشهر البراندات والمطاعم والكافيهات العالمية المطلة على البحر.

• الرفاهية والرياضة: كلوب هاوس (Clubhouse) رئيسي، ملاعب تنس وبادل تنس، مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، ومنطقة سينما شاطئية مفتوحة.

• الأمان والتشغيل: أنظمة كاميرات مراقبة متطورة وفريق حراسة 24/7، بالإضافة إلى مولدات كهربائية وأنظمة إطفاء حرائق متطورة، وسيارات طعام (Food Trucks) على الشاطئ.