1. الموقع الاستراتيجي
يتمتع المول بموقع استثنائي في منطقة MU23، وهي المنطقة الخدمية الأكثر تميزاً بين الحي السكني الثاني (R2) والحي السكني الثالث (R3)، ويتميز بالآتي:
- الإطلالة: يقع مباشرة على محور الأمل الرئيسي، وهو المدخل الشمالي للعاصمة الإدارية من طريق السويس.
- التميز: يطل على النهر الأخضر ومحور بن زايد الشمالي، ويقع بالقرب من المدينة الرياضية ومنطقة الأبراج السياحية.
- الكثافة: المنطقة تخدم أكثر من 250 ألف نسمة من سكان الأحياء السكنية المجاورة (R2 & R3).
2. تصميم ومساحة المول
- المساحة الكلية: يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 3,300 متر مربع.
- الارتفاع: يتكون المول من دور أرضي + 9 أدوار متكررة.
- التقسيم الداخلي:
- الأدوار (الأرضي، الأول، والثاني): مخصصة للوحدات التجارية والمطاعم والكافيهات.
- الأدوار (من الثالث إلى التاسع): مخصصة للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية.
3. أنواع الوحدات والمساحات
تم تصميم المساحات لتناسب مختلف أنواع الاستثمارات:
- الوحدات التجارية: تبدأ المساحات من 19 متر مربع.
- الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ المساحات من 25 متر مربع.
- التشطيب: تُسلم الوحدات الإدارية والطبية بتشطيب كامل، بينما تُسلم الوحدات التجارية نصف تشطيب لترك حرية التصميم للمستثمر.
4. الخدمات والمرافق
يضم المول كافة الوسائل التكنولوجية الحديثة لضمان بيئة عمل مريحة:
- إدارة ذكية: نظام تحكم مركزي للإضاءة والتكييف.
- منطقة مطاعم (Food Court): تضم أشهر البراندات العالمية.
- لاندسكيب: مساحات خضراء ونوافير مائية تحيط بالمبنى.
- جراجات: طابقين مخصصين لانتظار السيارات تحت الأرض.
- أمن ذكي: كاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة، بالإضافة إلى أنظمة إنذار الحرائق.
- مصاعد: 5 مصاعد كهربائية متطورة وسلالم متحركة.