Lugano El Galala
تفاصيل المشروع
📝 وصف المشروع
Lugano El Galala العين السخنة يجمع بين الفخامة والطبيعة والابتكار في قلب منطقة الجلالة، ليقدم تجربة متكاملة للسكن والاستجمام والاستثمار على ساحل البحر الأحمر. تضم وحدات متنوعة بمساحات وتصميمات وإطلالات مختلفة، إلى جانب شاطئ خاص وخدمات ومرافق وأنظمة سداد مرنة تناسب الباحثين عن وحدة للعطلات أو الإقامة الدائمة، وأيضًا من يبحث عن فرصة استثمارية داخل منطقة الجلالة.
الموقع المتميز
تقع قرية لوجانو العين السخنة على طريق الزعفرانة بمنطقة الجلالة، في موقع يجمع بين القرب من البحر الأحمر وسهولة الوصول من القاهرة والمناطق المحيطة. تبعد حوالي 3 كم عن الكارتة الجديدة، وحوالي 20 دقيقة عن مدينة الجلالة، وما بين 50 و60 دقيقة عن القاهرة الجديدة والتجمع الخامس. كما يقترب المشروع من بورتو العين السخنة وتلال العين السخنة ومنتجع الجلالة وسكاي سيتي الجلالة، ومنتجع مونت جلالة على بعد نحو 10 كم. ويسهل الوصول إليها عبر طريق القاهرة–السويس، وطريق السويس–السخنة، وطريق القطامية–السخنة، وطريق الكريمات–الزعفرانة.
أبرز المعالم القريبة
تحيط بموقع لوجانو الجلالة مجموعة من أهم الوجهات السياحية في المنطقة، منها مونت جلالة وبورتو السخنة وتلال السخنة وسكاي سيتي الجلالة، إلى جانب فندق موفنبيك السخنة وفندق الماسة بمدينة الجلالة، وعدد من الشواطئ والمنتجعات الممتدة على طول ساحل العين السخنة. هذا القرب يمنح سكانها خصوصية داخل المشروع مع سهولة الوصول لوجهات ترفيهية متعددة.
المرافق والخدمات
يوفر مشروع لوجانو الجلالة العين السخنة مجموعة واسعة من الخدمات التي تغطي احتياجات السكان اليومية والترفيهية، أبرزها:
- حمامات سباحة متعددة الأعماق تناسب الكبار والأطفال.
- شاطئ خاص واسع مزود بخدمات إنقاذ.
- منطقة ألعاب مخصصة للأطفال.
- ملعب بادل ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
- مطاعم وكافيهات ومنطقة تجارية.
- كلوب هاوس رئيسي وآخر خاص بالشاطئ.
- فندق داخلي بخدمات متكاملة.
- صيدلية وخدمات طبية للطوارئ.
- مسجد ومساحات خضراء ومناطق مفتوحة.
- جراجات ومواقف سيارات وعربات جولف تراعي أصحاب الهمم.
- أنظمة أمن ومراقبة وحماية من الحرائق على مدار الساعة.
بهذا تغطي خدمات قرية لوجانو مختلف جوانب الحياة داخل المشروع، من الأنشطة الرياضية والترفيهية إلى الخدمات الأساسية التي تضمن راحة الإقامة.
أنواع الوحدات والمساحات
يقدم لوجانو الجلالة تشكيلة متنوعة من الوحدات تناسب الأفراد والعائلات، بمساحات تبدأ من 40 مترًا مربعًا وتصل إلى 125 مترًا مربعًا:
- استوديوهات من 40 مترًا مربعًا.
- شاليهات من 75 مترًا مربعًا فأكثر.
- وحدات غرفتي نوم حتى 80 مترًا مربعًا.
- وحدات 3 غرف نوم بين 95 و100 متر مربع.
- وحدات 4 غرف نوم حتى 125 مترًا مربعًا.
- وحدات فندقية من 55 مترًا مربعًا.
- بنتهاوس من 55 حتى 100 متر مربع.
هذا التنوع يمنح المشترين خيارات واسعة، سواء لوحدة صغيرة للعطلات أو مساحة عائلية أكبر.
التصميم المعماري
يعتمد تصميم لوجانو العين السخنة على طابع معماري عصري يناسب الطبيعة الساحلية للموقع، مع الاستفادة القصوى من الإطلالات والمساحات المفتوحة والتراسات التي تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية. يشمل التخطيط العام مساحات خضراء وتوزيعًا متكاملًا للمرافق، إلى جانب تفاصيل هندسية مثل البوابات الإلكترونية وأنظمة الحماية والمراقبة، مع تنوع مستويات الوحدات بين الأدوار الأرضية والمتكررة ووحدات السطح.
الفرص الاستثمارية
تستمد قرية لوجانو جاذبيتها الاستثمارية من موقعها في الجلالة، وتنوع وحداتها ومساحاتها، وطبيعتها الساحلية التي تتيح استخدامها كمنزل عطلات أو للتأجير الموسمي. أُعلن عن المشروع بسعر إطلاق بدأ من نحو 3.5 مليون جنيه، بينما تعرض منصة Property Finder أسعارًا ابتدائية حاليًا من نحو 3.031 مليون جنيه لبعض الوحدات، ما يستدعي ربط أي تقييم سعري بنوع الوحدة ومرحلة البيع. وتبدأ أنظمة السداد المعلنة من مقدم 10% بالتقسيط على عدة سنوات، فيما ترتبط القيمة الفعلية لكل وحدة بموقعها وإطلالتها ومرحلة الحجز.
عن المطور
تشتهر شركة AOG Developments، بقيادة فريق من الخبراء في مجال التطوير العقاري، بتنفيذ مشاريع عقارية فاخرة في مصر ومنطقة الشرق الأوسط. تجمع الشركة بين الابتكار وجودة البناء والدقة في التفاصيل لتقديم عقارات وفقًا للمعايير الدولية، بخبرة تمتد لنحو 30 عامًا واستثمارات معلنة تبلغ 30 مليار جنيه.