الموقع الاستراتيجي والإطلالة:
- المنطقة: يقع في قلب منطقة الداون تاون (Downtown)، تحديدًا في منطقة الأبراج السياحية (G+35).
- الإطلالة: يتميز بأنه يقع في الصف الأول من الأبراج المطلة مباشرة على النهر الأخضر (Green River)، وهي الإطلالة الأكثر تميزًا في العاصمة.
- المحاور الرئيسية: يقع مباشرة على المحور الشمالي لمحمد بن زايد.
- القرب من المعالم:
- دقائق قليلة من الحي الحكومي ومسجد مصر.
- حوالي 3 دقائق من فندق الماسة.
- قريب من منطقة مجمع محطات النقل التبادلي، وسوق الذهب، وحي الأزياء.
المساحة والتصميم:
- المساحة الكلية: تبلغ مساحة الأرض الإجمالية حوالي 18,000 متر مربع.
- الارتفاع والتكوين: يتكون البرج من 41 طابقًا مقسمة كالتالي:
- 5 طوابق تحت الأرض (البدروم): مخصصة للجراجات وخدمة السيارات.
- 36 طابقًا علويًا (أرضي + 35 متكررًا).
- التصميم: يتميز بتصميم معماري مبتكر يدمج بين الحداثة والتفرد، مع واجهات زجاجية بانورامية ضخمة تضمن إطلالة مفتوحة على النهر الأخضر.
- تقسيم الوحدات (Zones): تم تقسيم الأدوار إلى مناطق متخصصة:
- التجاري (Levels Mall): من الدور الأرضي وحتى الدور الثاني أو الثالث (بواجهة 90 مترًا).
- الإداري (Selene): من الدور الثالث أو الخامس حتى الأدوار الوسطى (عادةً حتى الدور 16 أو 25).
- الفندقي/السياحي: من الأدوار الوسطى حتى الأدوار العلوية (عادةً من الدور 25 حتى 35).
أنواع ومساحات الوحدات:
يتم تسليم الوحدات الإدارية والفندقية بتشطيب كامل بالتكييفات، بينما تسلم الوحدات التجارية بنظام نصف تشطيب (Core & Shell).
- الوحدات التجارية (محلات ومطاعم): تبدأ المساحات من حوالي 35 مترًا مربعًا (في الفود كورت) أو 45 مترًا مربعًا (في باقي الوحدات).
- الوحدات الإدارية (مكاتب): تبدأ المساحات من حوالي 45 مترًا مربعًا وتصل إلى مساحات أكبر للشركات.
الخدمات والمرافق الرئيسية:
- خدمات ذكية: يعمل البرج بنظام المباني الذكية (Smart System) للتحكم في الخدمات.
- سهولة الحركة: مصاعد بانورامية وسلالم متحركة لتسهيل التنقل.
- الجراجات: 5 أدوار جراجات تحت الأرض لخدمة السيارات (Auto Mechanic Parking).
- الرفاهية والعمل: مناطق ترفيهية للأطفال، مساحات خضراء، ونادي صحي (Spa و Gym) في الأدوار العلوية، وغرف اجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات.
- الأمن والصيانة: نظام أمني وحراسة على مدار الساعة، كاميرات مراقبة، ونظام متقدم لمكافحة الحرائق.
