Leena Springs

1. الموقع الاستراتيجي

يقع الكمبوند في منطقة التجمع الأول بالقاهرة الجديدة، ويتميز بموقع حيوي جداً:

• العنوان: يقع مباشرة على شارع التسعين الشمالي.
• القرب من المعالم: * يبعد حوالي دقيقتين فقط عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).
  • يقع خلف جامعة المستقبل (FUE).
  • يجاور كمبوندات كبرى مثل “ديار صبور” و”إكاسيا”.

2. التصميم والمساحة

• المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة 36.5 فدان.
• كثافة المباني: يتميز بنسبة مباني منخفضة جداً (حوالي 14% إلى 40% حسب المرحلة)، مما يترك مساحة شاسعة للاندسكيب والبحيرات الصناعية.
• النمط المعماري: صُمم المشروع ليكون مجمعاً للفيلات (Villa-only community)، ومع ذلك يضم عدداً محدوداً جداً من العمارات السكنية التي صُممت على شكل فيلات من الخارج لتناسب المظهر العام للكمبوند.

3. أنواع الوحدات والمساحات

تتنوع الوحدات لتشمل:

• فيلات مستقلة (Standalone Villas): تبدأ مساحاتها من 500 متر مربع وتصل إلى 1000 متر مربع.
• توين هاوس (Twin Houses): تبدأ مساحاتها من 300 إلى 500 متر مربع.
• تاون هاوس (Townhouses): تبدأ مساحاتها من 260 إلى 400 متر مربع.
• شقق سكنية: توجد في عدد محدود من المباني (مثل شقق بمساحة 190 متر مربع).

4. الخدمات والمميزات

• الخصوصية والأمان: الكمبوند مسور بالكامل مع أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
• البيئة: مشروع صديق للبيئة مع وجود مساحات خضراء واسعة وشوارع عريضة.
• المرافق الترفيهية: بحيرات صناعية، حمامات سباحة، ونادٍ اجتماعي، ومنطقة مخصصة للأطفال.
• الخدمات اليومية: منطقة تجارية تضم مطاعم وكافيهات، وهايبر ماركت، وماكينات صرف آلي (ATM).