Lake Front

يُعد كمبوند ليك فرونت من أبرز المشروعات السكنية في حدائق أكتوبر بمدينة السادس من أكتوبر، من تطوير شركة معمار المرشدي. يقدم مشروع Lake Front مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يمتد على 37 فدانًا، تحيط به البحيرات والمساحات الخضراء التي تشغل النسبة الأكبر من مخططه العام، ليمنح سكانه بيئة هادئة بعيدة عن الزحام، مع وحدات واسعة وخدمات تلبي احتياجات العائلات.

عن Lake Front

اعتمدت الشركة في ليك فرونت على تصميم حديث أعده أحد بيوت التصميم الأوروبية، بهدف تحقيق توازن بين المباني السكنية والخدمية التي تشكل 26% فقط من المساحة، وبين المساحات الخضراء والبحيرات والمسطحات المائية والطرق وممرات التنزه التي تشكل 74%. ويتكون المشروع من عمائر يضم كل منها بدروم جراج ودورًا أرضيًا و5 أدوار، بإجمالي 1,302 وحدة سكنية تتنوع بين الشقق والدوبلكس. ويُعد المشروع جاهزًا للسكن، ما يتيح للمشترين الانتقال دون انتظار.

الموقع المتميز

يقع مشروع ليك فرونت في حدائق أكتوبر، إحدى أكثر مناطق مدينة السادس من أكتوبر هدوءًا وتنظيمًا، وتحديدًا أمام مؤسسة مجدي يعقوب لأمراض القلب مباشرة. وتتميز المنطقة بشوارعها الواسعة وكثافتها السكانية المنخفضة نسبيًا، ما يجعل الحياة اليومية فيها أكثر راحة وسهولة، مع قرب واضح من مؤسسات صحية وعلمية بارزة.

الموقع والمعالم القريبة

يقترب كمبوند ليك فرونت من مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا، ومن مول مصر، أحد أكبر المراكز التجارية في المنطقة، على طريق الواحات وبالقرب من مدخل الطريق الدائري. كما يرتبط بمحور 26 يوليو الذي يصله بمحاور القاهرة الرئيسية، ويقع في نطاق زمني قريب من المدارس والجامعات الدولية في أكتوبر ومراكز التسوق الكبرى.

المرافق والخدمات

يوفر ليك فرونت منظومة متكاملة من المرافق والخدمات، أبرزها:

• بحيرات طبيعية وإطلالات مائية.
• حمام سباحة ونادٍ رياضي مجهز.
• مسارات للجري والمشي.
• حضانة للأطفال.
• مقهى ومطاعم داخل المجمع، ومول تجاري.
• مسجد ومناطق جلوس خارجية.
• أمن وحراسة وأبواب إلكترونية وإنتركم.
• أنظمة إنذار حريق ومخارج طوارئ.
• خزانات مياه معالجة ودش مركزي وحوامل للتكييف.
• حدائق وساحات مشجرة (Courtyard).

أنواع الوحدات والمساحات

يقدم كمبوند ليك فرونت شققًا ودوبلكس بمساحات متنوعة تبدأ من 109 أمتار مربعة وتصل إلى 344 مترًا مربعًا، بحيث تناسب مختلف أحجام الأسر. ومن الوحدات المتاحة شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 145 مترًا مربعًا، بتخطيط داخلي عملي يستوعب احتياجات الحياة اليومية. وتتنوع تخطيطات الوحدات بين مساحات متوسطة مثل 142 و148 و156 و167 و173 مترًا مربعًا، ومساحات أكبر مثل 314 و335 و340 و344 مترًا مربعًا.

التصميم المعماري والخصائص الهندسية

يرتكز تصميمه على التكامل بين الكتلة المعمارية والمحيط الطبيعي، إذ تأتي المباني بارتفاعات معتدلة تتيح إطلالات واسعة على البحيرات والمسطحات الخضراء من معظم الوحدات. وتُشكّل البحيرات المحور البصري الرئيسي للمجمع، وتُدار حولها مسارات المشي ومناطق الجلوس، مع استغلال نسبة البناء المنخفضة لتحقيق تهوية طبيعية وإضاءة شمسية كافية لجميع الوحدات. وتتميز الوحدات بأرضيات رخام وأبواب إلكترونية، بما يعكس مستوى التشطيب المقدم.

الفرص الاستثمارية والقيمة السوقية

يستمد جاذبيته الاستثمارية من موقعه في حدائق أكتوبر أمام مؤسسة مجدي يعقوب وقرب مدينة زويل، ما يخلق قاعدة طلب قوية من أساتذة الجامعات والعاملين في المؤسسات المجاورة، سواء للسكن أو الإيجار. وتوفر الشركة أنظمة سداد ميسرة تبدأ بمقدم 5% إلى 10% مع تقسيط يمتد حتى 8 أو 9 سنوات حسب الطرح. كما أن كون المشروع جاهزًا للسكن يلغي مخاطر الشراء على الخريطة، مع استمرار توسع البنية التحتية في مدينة السادس من أكتوبر بما يدعم نمو قيمة العقار.

عن المطور

المطور هو شركة معمار المرشدي، التي أسسها محمد المرشدي عام 1983 باستراتيجية واضحة لدخول مجال التطوير العقاري، معتمدًا على فريق من المهندسين الذين عُرفوا لاحقًا باسم دجلة للتطوير العقاري. وأطلقت الشركة في سنواتها الأولى عددًا من المباني السكنية المصممة للعائلات في منطقة المعادي، بأسلوب فريد صمد أمام الزمن. ويأتي مشروع ليك فرونت ضمن مسيرتها في تقديم مجمعات سكنية تعتمد على التخطيط الدقيق وجودة التنفيذ، وتضم محفظتها أيضًا مشروعات مثل ريحانة أفينيو ودجلة لاند مارك.