1. الموقع الاستراتيجي
يقع الكمبوند في الحي السكني الثامن (R8)، وتحديداً في القطعة P1، وهي واحدة من أميز قطع الأراضي في هذا الحي:
- الإطلالة: يطل مباشرة على المحور المركزي وأمام الممشى السياحي والحديقة المركزية.
- الجوار: يقع أمام “مثلث الخدمات” الذي يضم فندق 5 نجوم والجامعة السويدية.
- القرب: يبعد دقائق قليلة عن الحي الدبلوماسي، مطار العاصمة، ومنطقة الأعمال المركزية (CBD).
2. التصميم والمساحة
- المساحة الكلية: يمتد المشروع على مساحة 38 فداناً.
- توزيع المساحات: تم تخصيص 80% من المساحة للمناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية، بينما تشغل المباني (حوالي 40 عمارة) نسبة 22.5% فقط، مما يضمن الخصوصية والهدوء.
- الاستشاري الهندسي: تعاونت الشركة مع الاستشاري الشهير محمد طلعت (MTA) لتنفيذ التصميمات المعمارية، وشركة أوكوبلان (Okoplan) لتصميم اللاندسكيب.
3. مراحل المشروع
يضم الكمبوند عدة مناطق متميزة (Phases):
- Park View: إطلالات مباشرة على الحدائق الشاسعة.
- Fountain Park: تتميز بانتشار البحيرات الصناعية والنوافير المائية.
- Club Side: المنطقة الأقرب للنادي الاجتماعي (Club House).
4. مساحات الوحدات
تتنوع الوحدات لتناسب كافة الاحتياجات
- استوديو: تبدأ المساحات من 59 م²
- شقق (غرفة واحدة): مساحة 78 م².
- شقق (غرفتين): مساحة 111 م².
- شقق (3 غرف): مساحة 143 م².
- شقق (4 غرف): مساحة تصل إلى 205 م².
- دوبلكس ورويال هاوس: مساحات تصل إلى 315 م²
6. الخدمات والمرافق
- نادي اجتماعي (Clubhouse): يضم جيم وسبا وحمامات سباحة.
- منطقة تجارية: تضم مطاعم وكافيهات وبراندات عالمية.
- أمان: نظام أمني وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
- مسارات: مخصصة للجري وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات.
- خدمات فندقية: تتوفر لبعض الوحدات لتعزيز الرفاهية.