La Colina West

1. الموقع الاستراتيجي

يقع الكمبوند في أميز مناطق الشيخ زايد (Zayed 1)، ويتميز بالقرب من:

• كمبوند إيتابا سكوير (Etapa Square): يقع بجواره مباشرة.
• الطرق الرئيسية: 3 دقائق من محور 26 يوليو، و5 دقائق من طريق الإسكندرية الصحراوي، و8 دقائق من وصلة دهشور.
• المعالم القريبة: 5 دقائق من هايبر وان والنادي الأهلي بالشيخ زايد، و10 دقائق من مول أركان.
• المطار: يبعد حوالي 10 دقائق فقط عن مطار سفنكس الدولي.

2. تصميم ومساحة المشروع

• المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة 20 فدان.
• الارتفاع والتدرج: تم بناء المشروع على ارتفاع 26 متر فوق مستوى الشارع، وتم تقسيم الأرض إلى 3 مستويات (Degrees)، مما يضمن فيو مفتوح لكل المباني.
• الكثافة البنائية: يضم المشروع 18 عمارة سكنية فقط (دور أرضي + 5 أدوار متكررة)، وتشغل المباني 18% فقط من المساحة، بينما 82% مخصص للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

3. أنواع الوحدات والمساحات

تتنوع الوحدات لتناسب كافة الاحتياجات مع تصاميم معمارية عصرية (تصميم المهندس ياسر البلتاجي YBA):

• شقق (غرفتين): تبدأ من 100 متر مربع وتصل إلى 116 متر مربع.
• شقق (3 غرف): تبدأ من 142 متر مربع وتصل إلى 156 متر مربع.
• شقق (3 غرف + ليفينج): تبدأ من 170 متر مربع وتصل إلى 204 متر مربع.
• دوبلكس: تبدأ مساحاتها من 235 متر مربع وتصل إلى 252 متر مربع (مزودة بتراسات وجاكوزي خاص).
• ملاحظة: جميع الوحدات التي تزيد عن 200 متر تحتوي على غرفة خادمة بحمام خاص.

4. الخدمات والمرافق

• حمامات سباحة: حمامات سباحة متنوعة، بالإضافة إلى حمامات سباحة خاصة للشقق الأرضية وبعض الوحدات في الرووف.
• نادي اجتماعي (Clubhouse): يضم جيم وسبا وجاكوزي على أعلى مستوى.
• مول تجاري: يضم 2 مول تجاري لخدمة السكان بماركات عالمية ومطاعم.
• مرافق رياضية: تراك للجري وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات، ومناطق لممارسة اليوجا.
• أمان متكامل: كاميرات مراقبة حديثة، بوابات إلكترونية، وأفراد أمن على مدار الساعة.
• جراجات: جراجات تحت الأرض لكل مبنى لمنع الزحام داخل الكمبوند.