KuKun
تفاصيل المشروع
📝 وصف المشروع
يُعد كمبوند كوكون المستقبل سيتي واحدًا من أحدث المشروعات السكنية في قلب مدينة المستقبل، من تطوير شركة ذا لاند للتنمية العقارية. يقدم KuKun تجربة سكنية راقية تجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الكريستالية، مع تشكيلة من وحدات التاون هاوس والفلل المصممة لتلبي احتياجات العائلات الباحثة عن الهدوء والخصوصية وأسلوب حياة عصري متكامل الخدمات، في واحدة من أسرع مناطق شرق القاهرة نموًا.
عن KuKun
طرحت الشركة كمبوند كوكون المستقبل سيتي في موقع استراتيجي قريب من الطرق الهامة والمحاور الرئيسية، مع اهتمام واضح بتوفير الخدمات المميزة والأنشطة الترفيهية التي تلبي احتياجات مختلف الفئات العمرية. وتنتشر بين الوحدات مساحات خضراء واسعة مع كريستال لاجونز تمنح المشروع إطلالات مميزة، بينما يبدأ الطرح بمرحلة أولى تضم وحدات تاون هاوس بمساحات متفاوتة تناسب مختلف الإمكانيات.
الموقع المتميز
يقع كمبوند كوكون بقلب مدينة المستقبل سيتي، في موقع اختارته الشركة بعناية ليكون قريبًا من الطرق الهامة والمحاور الرئيسية المباشرة، بما يسهّل الوصول إلى المشروع دون استغراق مسافات طويلة، ويمنح السكان توازنًا بين هدوء المنطقة وسهولة الاتصال بباقي أنحاء القاهرة الكبرى.
الموقع والمعالم القريبة
يبعد طريق السويس حوالي 6 كيلومترات عن كمبوند كوكون المستقبل سيتي، بينما يفصل الطريق الدائري الإقليمي عن الكمبوند مسافة قصيرة. ويقع شارع التسعين الجنوبي على بعد دقائق منه، كما يقترب المشروع من مطار القاهرة الدولي والعاصمة الإدارية الجديدة. ويجاور كوكون عددًا من المشروعات الحديثة في المنطقة مثل لاميرادا المستقبل سيتي وتالدا القاهرة الجديدة.
المرافق والخدمات
يوفر كمبوند كوكون منظومة متكاملة من الخدمات، أبرزها:
- مساحات خضراء واسعة تنتشر وسط بحيرات صناعية.
- حمامات سباحة متنوعة الأشكال والأحجام تناسب جميع الأعمار.
- منطقة ترفيهية آمنة للأطفال.
- تراك للجري والمشي وركوب الدراجات.
- منطقة مطاعم وكافيهات متنوعة.
- هايبر ماركت ومول تجاري يضم علامات محلية وعالمية.
- نادٍ صحي يضم جاكوزي وساونا، وجيم مجهز بأحدث الأجهزة.
- مناطق للشواء وأخرى لممارسة اليوجا وسط الطبيعة.
- جراج مؤمن وبوابات إلكترونية.
- أفراد أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
- عمال صيانة وفريق نظافة دوري.
أنواع الوحدات والمساحات
شُيّد كمبوند كوكون على قطعة أرض تبلغ نحو 20 فدانًا، لا تتجاوز نسبة المباني منها 16% فقط، بينما خُصصت النسبة الأكبر للمناطق الخدمية والأنشطة الترفيهية والمساحات الخضراء والبحيرات. ويضم المشروع نوعين رئيسيين من الوحدات:
- تاون هاوس: تبدأ مساحتها من 205 أمتار مربعة.
- فيلات: تبدأ مساحتها من 232 مترًا مربعًا.
ويمنح هذا التنوع العملاء فرصة اختيار الوحدة الأنسب لحجم أسرهم واحتياجاتهم السكنية.
التصميم المعماري والخصائص الهندسية
وضعت شركة ذا لاند خبراتها في تنفيذ كوكون بأحدث التصميمات المعمارية على الطراز الراقي، وفق التقنيات العالمية التي تواكب التطور العمراني، بالاستعانة بمجموعة من الخبراء والمهندسين. وصُممت الوحدات بأفضل الديكورات الهندسية والتشطيبات التي تتناسق مع الواجهات الخارجية، مع استخدام مواد بناء مقاومة لعوامل التعرية. كما وُزعت المساحات الخضراء الواسعة بالتناغم مع الكريستال لاجونز لتمنح كل وحدة إطلالة مميزة من مختلف اتجاهات الكمبوند.
الفرص الاستثمارية والقيمة السوقية
يستمد كمبوند كوكون جاذبيته الاستثمارية من موقعه في قلب مدينة المستقبل القريب من طريق السويس والدائري الإقليمي والعاصمة الإدارية، إلى جانب نسبة البناء المنخفضة التي تعزز الخصوصية وتزيد قيمة الوحدات مع الوقت. وتوفر الشركة نظام سداد بمقدم 10% وتقسيط الباقي على 10 سنوات بالتساوي، مع تسليم الوحدات خلال 4 سنوات، وهو ما يمنح المشترين مرونة كبيرة في التخطيط المالي ويجعل المشروع خيارًا مناسبًا للسكن أو الاستثمار طويل الأجل.
عن المطور
المطور هو شركة ذا لاند للتنمية العقارية The Land Developers TLD، إحدى الشركات العقارية الرائدة التي تأسست عام 2006، ونجحت في الحصول على مكانة مميزة في السوق المصري من خلال تدشين مشروعات ضخمة سكنية وتجارية. وتلتزم الشركة برؤية تقوم على الشفافية والثقة والمصداقية مع عملائها. ومن أبرز مشروعاتها الأخرى: أرمونيا العاصمة الإدارية الجديدة، ومول أرمونيا ووك بالعاصمة الإدارية الجديدة، ومشروع ويسترن فيل بالقاهرة الجديدة.