1. الشركة المطورة والموقع
- الشركة المطورة: شركة بدر الدين للتطوير العقاري (Badr El Din Group)، وهي المطور لمشاريع كبرى مثل أركان بلازا و مشروع 205.
- الموقع: يقع الكمبوند في موقع متميز جداً داخل مشروع جراند هايتس (Grand Heights) في مدينة 6 أكتوبر.
- القرب من المحاور: يتمتع بقرب شديد من:
- الطريق الدائري الأوسطي.
- طريق الإسكندرية الصحراوي.
- مول العرب و نادي الصيد.
- يقع بالقرب من ميدان جهينة والقرية الذكية.
2. مفهوم التصميم والمساحة
- النمط: يتميز كيان بكونه مشروعاً سكنياً فاخراً يركز بشكل أساسي على الشقق والدوبلكسات.
- المساحة الإجمالية: يمتد الكمبوند على مساحة كبيرة تبلغ حوالي 103 أفدنة.
- التصميم: تم تصميم الكمبوند بنظام العمارات السكنية التي تتكون من دور أرضي + 3 أدوار متكررة، مع تخصيص نسبة كبيرة جداً من المساحة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية (حوالي 82% من المساحة).
- الخصوصية: تم تصميم الوحدات بنظام العمارات المنفصلة التي تضم أعداداً قليلة من الشقق، مما يضمن أعلى درجات الخصوصية والهدوء.
3. أنواع الوحدات والمساحات
يركز الكمبوند على الوحدات السكنية ذات المساحات المختلفة التي تناسب الأسر:
- أنواع الوحدات: شقق سكنية عادية، ودوبلكسات، وشقق بحديقة (Ground Floor with Garden).
- المساحات: تبدأ مساحات الشقق عادةً من حوالي 90 متراً مربعاً وتصل إلى مساحات أكبر للدوبلكسات قد تتجاوز 180 متراً مربعاً.
- التشطيب: يتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب أو تشطيب كامل حسب الاتفاق، ويتميز المشروع بجودة البناء العالية التي تشتهر بها مجموعة بدر الدين.
4. أبرز الخدمات والمرافق
على الرغم من أن كيان يقع داخل مشروع جراند هايتس (مما يتيح لسكان كيان الاستفادة من خدمات جراند هايتس)، إلا أنه يوفر خدماته الخاصة:
- المساحات الخضراء: يشتهر المشروع باللاند سكيب الواسع والبحيرات الصناعية التي تمنح إطلالات مفتوحة لكل الوحدات.
- الخدمات التجارية: منطقة تجارية صغيرة (Commercial Area) لخدمة الاحتياجات اليومية للسكان.
- الترفيه: مناطق مخصصة لألعاب الأطفال ومساحات للجلوس والاسترخاء.
- الأمان: نظام أمني متطور، حراسة على مدار 24 ساعة، وبوابات مؤمنة.
- المرافق الأساسية: جراجات تحت الأرض ومصاعد كهربائية حديثة داخل العمارات.
