Katameya Dunes

منتجع قطامية ديونز السالمية (Katameya Dunes New Cairo) هو واحد من أفخم وأرقى المجتمعات السكنية المغلقة (Compounds) وأكثرها حصريّة في قلب القاهرة الجديدة.
يشتهر المشروع عالمياً بكونه مجتمعاً سكنياً مخصصاً لعشاق رياضة الغولف والحياة الهادئة الفاخرة، وهو من تطوير شركة نيو جيزة (New Giza) بالتعاون مع شركاء استراتيجيين.

يرتكز المفهوم الأساسي لـ “قطامية ديونز” على دمج الطبيعة الخضراء الشاسعة للبحيرات وملاعب الغولف مع الفيلات الفاخرة، لتوفير بيئة معيشية لا تقارن من حيث الخصوصية والأمان والرفاهية.

1. الموقع الجغرافي الاستثنائي

يقع الكمبوند في موقع استراتيجي فريد في منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وتحديداً في منطقة المربع الذهبي (Golden Square):

• المحاور الرئيسية: يقع مباشرة على محور جمال عبد الناصر، وبالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وطريق التسعين الجنوبي.

• المجاورات: يقع ملاصقاً لأرقى المشروعات السكنية مثل ميفيدا (إعمار) وهايد بارك، ويبعد دقائق معدودة عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).

• سهولة الوصول: يبعد حوالي 20 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي، و15 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة.

2. المساحة والمخطط العام (Master Plan)

• المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة هائلة تبلغ حوالي 193 فداناً (أو ما يعادل قرابة 800,000 متر مربع).

• ملاعب الغولف: المساحة الأكبر من المشروع مخصصة لملعب غولف عالمي يضم 27 حفرة (27-hole championship golf course) صممه المهندس العالمي الشهير Sir Nick Faldo، وينقسم إلى ملعبين (The Lakes Course & The Dunes Course).

• النسبة البنائية: تتميز القطامية ديونز بكثافة سكانية هي الأقل على الإطلاق، حيث تشغل الفيلات والمنشآت نسبة صغيرة جداً من المساحة، بينما تشغل المساحات الخضراء، التلال الرملية الناعمة، والبحيرات الصناعية أكثر من 80% من المساحة الإجمالية.

3. أنواع ومساحات الوحدات

يقتصر المشروع في الأساس على الفيلات المستقلة الفاخرة والتوين هاوس، بالإضافة إلى شقق فندقية مخدومة فاخرة للغاية. تتميز الوحدات بتصميمات معمارية تجمع بين الكلاسيكية الحديثة (Neo-Classical) والمودرن:

• التوين هاوس (Twin Houses): تبدأ المساحات فيها من 320 مترًا مربعًا وتصل إلى 450 مترًا مربعًا.

• الفيلات المستقلة (Standalone Villas): تبدأ من مساحات 450 مترًا مربعًا وتتجاوز 1,200 متر مربع (تتميز بحدائق شاسعة وحمامات سباحة خاصة وإطلالات بانورامية مباشرة على ملاعب الغولف والبحيرات).

4. الخدمات والمرافق الاستثنائية

• فندق ذا ويستن قطامية ديونز (The Westin Cairo Golf Resort & Spa): فندق فاخر فئة الـ 5 نجوم يقع في قلب المنتجع، ويقدم خدمات ضيافة عالمية، مطاعم راقية، وخدمات فندقية كاملة للملاك عند الطلب.

• السبا الصحي العالمي (Heavenly Spa by Westin): مركز صحي وسبا متكامل يُعد من الأفضل في مصر للاستجمام والعناية بالصحة.

• أكاديمية الغولف (Golf Academy): أكاديمية متخصصة ومحترفة لتعليم رياضة الغولف تحتوي على أحدث التقنيات لتدريب الهواة والمحترفين، بالإضافة إلى (Pro Shop) لبيع مستلزمات اللعبة.

• المطاعم والكافيهات الفاخرة: يضم الكلوب هاوس (Clubhouse) الخاص بالمنتجع والفندق باقة من أرقى المطاعم العالمية التي تقدم تجارب طعام استثنائية وسط الطبيعة.

• أعلى مستويات الأمان: يتمتع الكمبوند بنظام أمني صارم للغاية وبوابات إلكترونية ذكية وحراسة على مدار الساعة لضمان أقصى درجات الخصوصية والأمان لساكنيه من الشخصيات المرموقة والدبلوماسيين.