Kardia New Capital

1. الموقع الاستراتيجي

يقع الكمبوند في منطقة R8 وتحديداً في القطعة O2:

• يطل مباشرة على محورين رئيسيين يصل عرضهما إلى 60 متراً، مما يسهل الدخول والخروج من المشروع.
• يقع بالقرب من النهر الأخضر والحي الدبلوماسي (حي السفارات).
• يبعد دقائق قليلة عن مجمع المدارس، الجامعات، والمنطقة الخدمية في الـ R8.
• قريب جداً من مطار العاصمة الإدارية والطريق الدائري الإقليمي.

2. التصميم والمساحة

• المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة 24 فدان.
• الاستشاري الهندسي: تم تصميم المشروع بواسطة المهندس محمد حافظ (Hafez Consultants)، وهو أحد أشهر المصممين العقاريين في مصر (صاحب تصميمات مشاريع كبرى مثل لافيستا وماونتن فيو).
• توزيع المباني: تم تخصيص 20% فقط للمباني، بينما تشغل المساحات الخضراء والمسطحات المائية 80% من المساحة، مما يضمن إطلالات مفتوحة لجميع الوحدات.

3. أنواع ومساحات الوحدات

يضم المشروع تنوعاً كبيراً في الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات الأسر المختلفة:

• شقق سكنية: تبدأ المساحات من 110 متر مربع (غرفتين) وتصل إلى 223 متر مربع (3 أو 4 غرف).
• وحدات دوبلكس: تبدأ مساحاتها من 283 متر مربع وتصل إلى 338 متر مربع.
• تمتاز الشقق بتصميمات ذكية تضمن استغلال كل متر مربع بكفاءة عالية.

4. الخدمات والمرافق

يقدم كارديا تجربة حياة متكاملة تشمل:

• نادي اجتماعي (Clubhouse): يضم جيم، سبا، ومناطق ترفيهية.
• حمامات سباحة: موزعة في أنحاء الكمبوند، منها حمام سباحة مغطى للسيدات.
• ملاعب رياضية: تشمل ملاعب تنس، ملاعب سكواش، وملاعب خماسية.
• منطقة تجارية: تضم كافيهات ومطاعم ومحلات تجارية لخدمة السكان.
• مسارات رياضية: تراكات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات.
• أمان ذكي: نظام أمني متكامل، كاميرات مراقبة، وبوابات إلكترونية تعمل على مدار الساعة.
• مناطق للأطفال: (Kids Areas) مؤمنة بالكامل.